Det är inte inkomsten som räknas, utan levnadsstandarden

Augsburg var ledande när det gäller bruttoinkomst, men ligger nu i botten när det gäller levnadsstandard. Linz och Debrezen ligger i stort sett på samma nivå, även om Linz har dubbelt så hög inkomst.

Life söndag kl 19:00

mitt andra program med SpunktTalk. Tittarna kan ställa frågor under programmets gång.

Tisdag min presentation på CORP-konferensen

Kostnadsoptimering - nyckeln till energiomställning och klimatskydd Deltagarna kommer från alla 5 kontinenter. En möjlighet att knyta viktiga kontakter. När prototypen är klar kommer jag förmodligen att bjuda in några av deltagarna att besöka den. Kanske blir licensproduktion, en miljon hus gånger 2.000 euro i licensavgift också 2 miljarder euro. Men först måste Zrt. grundas i Ungern och sedan måste kapitalet för prototypen skaffas fram.

Det är inte inkomsten som räknas, utan levnadsstandarden

Nästan 30 år sedan. Diskussioner på nyhetsgruppen Link Exchange. En kvinna i Mellanvästern i USA driver en webbplats om amerikanska universitet och lever på reklamintäkter. Hur kan man göra det med så små inkomster? Därefter följer en diskussion med en chefssekreterare i Denver. Hon tjänade tre gånger så mycket, men efter att ha dragit av alla utgifter var hennes levnadsstandard lägre. USA påstås vara den största ekonomiska makten i världen eftersom allt är enormt dyrt. PPP - Purchasing Power Parity beräknas men ligger klart efter Kina. Hur ska en arbetare i Kalifornien kunna konkurrera med en arbetare i Kina när enbart hyran för en liten lägenhet kostar mer än den kinesiska arbetarens inkomst? En god levnadsstandard med lite pengar är oerhört viktigt för att hålla exportekonomin konkurrenskraftig. Höga fastighetspriser är en dröm för spekulanter, men en mardröm för resten av landet. Den som gynnar spekulanterna genom att på konstlad väg göra byggmark till en bristvara skadar ekonomin.

Fallstudie Augsburg, Linz, Debrezen

Det här är 3 medelstora städer med industri. Låt oss undersöka en familj vardera, han är en kvalificerad arbetare, hon arbetar deltid i en stormarknad och har 2 barn.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Kvalificerad arbetare brutto per månad	3.800	3.500	1.780
Försäljningsassistent en halvdag per månad	1.300	1.200	635
Familjens inkomst per år	50.000	54.000	27.000

Överraskning, familjen Linz ligger plötsligt före när det gäller familjeinkomst. 14 löner och lägre skatter ledde till ett byte av platser.

Hyreslägenheten runt Augsburg, Linz, Debrezen

70 m² hyreslägenhet ca 10 km från utkanten av respektive stad. I samtliga tre fall är familjeinkomsten för hög för att få hyresbidrag.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Grundhyra	1.050	1.100	290
Rörelsekostnader	270	300	110
Varmhyra	1.320	1.400	400
Elektricitet i hushållet per år	1.390	1.107	290
Bränsle för 15.000 km per år	2.180	1.830	1.800
Återstående familjeinkomst per månad	2.549	2.855	1.676

Hur tar man sig ur ett hyresboende? Med ett konventionellt hus blir det ett ekonomiskt äventyr.

Köp av GEMINI-hus i Augsburg, Linz, Debrezen

Antagandet är ett GEMINI 60-hus med dubbelgarage cirka 40 km från utkanten, 78 m² boyta för 120 000 € exkl. moms. Plus energisystem för 60 000 euro exklusive moms. Energisystemet är berättigat till avdrag för ingående skatt. Nu är det många saker som spelar in i beräkningen: olika fastighetskostnader, olika moms, olika subventioner och kreditvillkor. Alldeles för mycket för att förklara i detalj. Detta är bara en översikt över den typiska kostnadssituationen.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Fastighetspris per m²	400	200	30
500 m² tomt	200.000	100.000	15.000
Månatlig avbetalning	1.125	900	475
Fastighetsskatt, avfall, vatten, avlopp	113	110	43
Kostnader efter avdrag för elförsäljning	988	760	268
Återstående familjeinkomst per månad	3.179	3.740	1.982
Förbättring genom GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Värdet "kostnader efter avdrag för elförsäljning" omfattar alla boendekostnader och energikostnader, inklusive billaddning. Augsburg var ledande när det gäller bruttoinkomst, men ligger nu i botten när det gäller levnadsstandard. Linz och Debrezen ligger i stort sett på samma nivå. Nej, det handlar verkligen inte om några småhus, utan om en massiv rörelse för att förverkliga energiomställningen genom energioptimerade bostadsområden. För att motivera detta krävs massiva ekonomiska fördelar.

3 Österrike specialiteter för förstörelse av StartUp

Österrike är ett paradis för notarier och revisorer, men ett helvete för nystartade företag. Detta var också känt 2022, men den österrikiska kopplingen och hoppet om att komma ur uppstartsfasen segrade snabbt i beslutet. Nu när referensen till Österrike har tagits bort är det dags att dra konsekvenserna.

3.500 € Lägsta bolagsskatt
6 000 kronor eller mer för att revisorn ska kontrollera 150 rader i bokföringen.
3 000 euro eller mer för notarie för en miniårsstämma. Den första årsstämman i februari 2024 kostade 5002,74 euro. En kostnadsberäkning för en årsstämma online var 6 000 euro.

Förvandla utrotning till utvisning till Ungern

Överraskning, även Schweiz är betydligt billigare än Österrike. Schweiz har ingen av de 3 österrikiska specialiteterna. Förhållandena i Ungern är överlägset bäst.

Ingen minimiskatt på bolagsinkomster
En revisor blir obligatorisk först från 600 miljoner HUF, för närvarande 1.591.849,80 euro, och är betydligt billigare än i Österrike eftersom det råder konkurrens och ingen kartell med prisöverenskommelser.
En bolagsstämma är endast föremål för notarietillstånd om bolagsordningen ändras. "Bolagsstämman är behörig att besluta om [typ av bolagsordningsändring]" tas därför ofta in i bolagsordningen för att undvika notarietvång i många förutsebara fall.

Det handlar inte bara om kostnaden, det är extremt demotiverande att behöva hitta 6 000 euro för att en revisor ska kontrollera ett minikonto med 150 rader. Naturligtvis letade jag också efter andra revisorer. Det är lika roligt som att leta efter ett billigt erbjudande om skjuts innan EU-kommissionens antitrustböter 2004. Jag: Nystartat företag med minibokföring, nästan inget arbete
WP: Du kan förvänta dig att betala mellan 6 000 och 10 000 euro Hur är det tänkt att det ska fungera? För bara några år sedan hade man varit tvungen att förlita sig på nystartade tjänsteföretag. Idag finns Grok, X:s AI. Jag skapade utkastet till bolagsordning på cirka 40 timmars arbete. Flera varianter är tänkbara för företagets huvudkontor. All kommunikation är digital, så brevlådan på huvudkontoret behöver inte ständigt övervakas. Se § 1 (3) i bolagsordningen.

5 miljoner i aktiekapital är minimum

Lyckligtvis är det HUF och bara 12 778,38 euro. Helst bör företaget grundas med över 24 000 euro i aktiekapital. Grundandet bör äga rum i april 2026. En del av kapitalet finns redan på depositionskontot. Det finns några utfästelser, men de syns ännu inte på kontot. Sökandet efter investerare till prototypen kommer att fortsätta först efter det att Zrt (onoterat aktiebolag i Ungern) framgångsrikt har grundats. Att hitta 400.000 euro kräver andra metoder än att hitta 24.000 euro. Prototypen kommer med största sannolikhet att realiseras på Kammls fastighet, som ligger direkt söder om ADEG i Unken. Närheten till Salzburg är en platsfördel för den planerade inbjudan av industrialister och politiker från hela världen. Varje litet bidrag räknas för en snabb realisering av aktiekapitalet. För närvarande, multiplar av 120 €, ett block med 30 aktier för köparen. 40 × 600 euro är också 24 000 euro. Här till aktiekursens utveckling. Detta långtgående lösningskoncept får inte misslyckas på grund av den totala okunnigheten hos investerare i tysktalande länder. Kanske skulle jag ha hittat en investerare i den tysktalande världen för "Det självförsörjande överlevnadshuset för de rika, bara en miljon styck". Det skulle ha passat väldigt bra in i den lokala rip-off-mentaliteten. Men det är inte jag. Här är vårt erbjudande om att delta

Vem har investerat?

Det finns redan de första inläggen på "Vem är våra aktieägare?" Jag ber alla gamla och förhoppningsvis snart många nya aktieägare om bidrag av detta slag.