Ni pomemben dohodek, temveč življenjski standard

Medtem ko je bil Augsburg po bruto dohodku vodilni, je po življenjskem standardu zdaj na dnu lestvice. Linz in Debrezen sta precej izenačena, čeprav ima Linz dvakrat večji dohodek.

Življenje nedelja ob 19:00

moj drugi program s SpunktTalk. Gledalci lahko med oddajo postavljajo vprašanja.

Torek moja predstavitev na konferenci CORP

Optimizacija stroškov - ključ do energetskega prehoda in varstva podnebja Udeleženci prihajajo iz vseh petih celin. Priložnost za navezovanje pomembnih stikov. Ko bo prototip pripravljen, bom verjetno povabil nekaj udeležencev, da ga obiščejo. Morda proizvodnja licenc, milijon hiš krat 2.000 EUR licenčnine, je prav tako 2 milijardi EUR. Toda najprej je treba na Madžarskem ustanoviti družbo Zrt. in nato zbrati kapital za prototip.

Ni pomemben dohodek, temveč življenjski standard

Pred skoraj 30 leti. Razprave v novičarski skupini za izmenjavo povezav. Neka ženska na srednjem zahodu ZDA vodi spletno stran o ameriških univerzah in živi od prihodkov od oglaševanja. Kako lahko to počneš za tako malo prihodkov? Temu sledi razprava z izvršno sekretarko iz Denverja. Zaslužila je trikrat več, vendar je bil po odbitku vseh stroškov njen življenjski standard nižji. ZDA naj bi bile največja gospodarska sila na svetu, ker je vse izjemno drago. PPP - pariteta kupne moči je izračunana, vendar očitno zaostaja za Kitajsko. Kako naj delavec v Kaliforniji konkurira delavcu na Kitajskem, če samo najemnina za majhno stanovanje stane več kot dohodek kitajskega delavca? Dober življenjski standard z malo denarja je izredno pomemben za ohranjanje konkurenčnosti izvoznega gospodarstva. Visoke cene nepremičnin so sanje za špekulante, a nočna mora za preostale prebivalce države. Vsakdo, ki daje prednost špekulantom z umetnim zmanjševanjem števila stavbnih zemljišč, škoduje gospodarstvu.

Študija primera Augsburg, Linz, Debrezen

To so 3 srednje velika mesta z industrijo. Preučimo po eno družino: on je kvalificiran delavec, ona dela s krajšim delovnim časom v supermarketu in ima dva otroka.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Usposobljeni delavec bruto na mesec	3.800	3.500	1.780
Poldnevni prodajni asistent na mesec	1.300	1.200	635
Družinski dohodek na leto	50.000	54.000	27.000

Družina Linz je nenadoma v prednosti glede družinskega dohodka. 14 plač in manjši davki so privedli do zamenjave mest.

Najem stanovanja v okolici Augsburga, Linza, Debrezna

70 m² veliko najemniško stanovanje približno 10 km od obrobja zadevnega mesta. V vseh treh primerih je družinski dohodek previsok za subvencijo najemnine.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Osnovna najemnina	1.050	1.100	290
Stroški poslovanja	270	300	110
Topla najemnina	1.320	1.400	400
Električna energija v gospodinjstvu na leto	1.390	1.107	290
Gorivo za 15.000 km na leto	2.180	1.830	1.800
Preostali družinski dohodek na mesec	2.549	2.855	1.676

Kako se izseliti iz najemnega stanovanja? Z običajno hišo to postane finančna pustolovščina.

Nakup hiše GEMINI v Augsburgu, Linzu, Debreznu

Predpostavka je GEMINI 60 hiša z dvojno garažo približno 40 km od obrobja, 78 m² življenjske površine za 120.000 € brez DDV. plus energetski sistem za 60.000 EUR brez DDV. Energetski sistem je upravičen do odbitka vstopnega davka. Zdaj je v izračun vključenih veliko stvari: različni stroški nepremičnin, različen DDV, različne subvencije in kreditni pogoji. Preveč, da bi jih podrobno razložili. To je le pregled tipičnega stroškovnega položaja.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Cena nepremičnine na m²	400	200	30
500 m² parcele	200.000	100.000	15.000
Mesečni obrok	1.125	900	475
Davek na nepremičnine, odpadki, voda, kanalizacija	113	110	43
Stroški po odbitku prodaje električne energije	988	760	268
Preostali družinski dohodek na mesec	3.179	3.740	1.982
Izboljšave z GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Podatek "Stroški po odbitku prodaje električne energije" zajema vse stroške stanovanja in energije, vključno s polnjenjem avtomobila. Medtem ko je bil Augsburg vodilni po bruto dohodku, je zdaj na dnu po življenjskem standardu. Linz in Debrezen sta precej izenačena. Ne, zagotovo ne gre za nekaj majhnih hiš, temveč za množično gibanje za uresničitev energetskega prehoda z energetsko optimiziranimi stanovanjskimi območji. Za to so potrebne velike finančne koristi.

3 avstrijske posebnosti za uničenje podjetij StartUp

Avstrija je raj za notarje in revizorje, a pekel za zagonska podjetja. To je bilo znano tudi leta 2022, vendar sta pri odločitvi hitro prevladala avstrijska povezava in upanje na izhod iz zagonske faze. Zdaj, ko je bila sklicevanje na Avstrijo odstranjeno, je čas, da se potegnejo posledice.

3.500 € Najnižji davek od dohodkov pravnih oseb
6.000 ali več za revizorja, ki preveri 150 računovodskih vrstic.
3.000 ali več za notarja za mini letno skupščino. Prva letna skupščina februarja 2024 je stala 5002,74 EUR. Ocena stroškov za spletno letno skupščino delničarjev je znašala 6.000 EUR.

Preoblikovanje iztrebljanja v izgon na Madžarsko

Presenetljivo je celo Švica precej cenejša od Avstrije. Švica nima nobene od treh avstrijskih posebnosti. Pogoji na Madžarskem so daleč najboljši.

Ni minimalnega davka na dohodek pravnih oseb
Revizor je obvezen šele od 600 milijonov HUF, kar trenutno znaša 1 591 849,80 EUR, in je precej cenejši kot v Avstriji, saj obstaja konkurenca in ni kartelov z določanjem cen.
Skupščino je treba notarsko overiti le v primeru spremembe statuta. "Skupščina je pooblaščena, da sprejme sklep [vrsta spremembe statuta]" se zato pogosto vključi v statut, da bi se v številnih predvidljivih primerih izognili obveznosti notarske overitve.

Ne gre le za stroške, zelo demotivirajoče je najti 6 000 EUR za revizorja, da preveri mini račun s 150 vrsticami. Seveda sem iskal tudi druge revizorje. To je tako smešno, kot če bi iskal poceni ponudbo za vožnjo z avtomobilom, preden je Komisija EU leta 2004 izrekla monopolno globo. Jaz: Začetno podjetje z mini knjigovodstvom, skoraj brez dela
WP: Pričakujete lahko, da boste plačali med 6.000 in 10.000 EUR. Kako naj bi to delovalo? Še pred nekaj leti bi se morali zanašati na novoustanovljena storitvena podjetja. Danes je tu Grok, umetna inteligenca podjetja X. V približno 40 urah dela sem ustvaril načrt statuta. Za sedež podjetja si je mogoče zamisliti več različic. Vsa komunikacija je digitalna, zato poštnega nabiralnika na sedežu podjetja ni treba nenehno spremljati. Glej člen 1(3) statuta družbe.

5 milijonov delniškega kapitala je najnižji znesek.

Na srečo je to HUF in le 12.778,38 €. Najbolje bi bilo, če bi bilo podjetje ustanovljeno z več kot 24.000 EUR osnovnega kapitala. Ustanovitev bi morala biti izvedena aprila 2026. Del kapitala je že na depozitnem računu. Obstaja nekaj obljub, ki pa še niso prikazane na računu. Iskanje vlagateljev za prototip se bo nadaljevalo šele po uspešni ustanovitvi družbe Zrt (delniška družba na Madžarskem, ki ne kotira na borzi). Iskanje 400 000 EUR zahteva drugačne metode kot iskanje 24 000 EUR. Prototip bo najverjetneje postavljen na zemljišču gospoda Kammla, ki se nahaja južno od podjetja ADEG v Unkenu. Bližina Salzburga je lokacijska prednost za načrtovano povabilo industrialcev in politikov z vsega sveta. Vsak majhen prispevek je pomemben za hitro realizacijo osnovnega kapitala. Trenutno so na voljo mnogokratniki 120 EUR, paket 30 delnic za kupca. 40 × 600 € je prav tako 24.000 €. Za razvoj cene delnic. Ta daljnosežna rešitev ne sme propasti zaradi popolne ignorance vlagateljev v nemško govorečih državah. Morda bi v nemško govorečem svetu našel investitorja za "samozadostno hišo za preživetje za bogataše, samo po en milijon". To bi se zelo dobro ujemalo s tamkajšnjo mentaliteto goljufanja. Ampak to nisem jaz. Tukaj je naša ponudba za sodelovanje

Kdo je investiral?

Na spletni strani so že prvi prispevki na temo "Kdo so naši delničarji?"" Za tovrstne prispevke prosim vse stare in upam, da kmalu tudi številne nove delničarje.