Nie je dôležitý príjem, ale životná úroveň

Kým v hrubom príjme bol Augsburg lídrom, v životnej úrovni je teraz na dne. Linz a Debrezen sú na tom takmer rovnako, hoci Linz má dvojnásobný príjem.

Život v nedeľu o 19:00

môj druhý program so SpunktTalk. Diváci môžu počas programu klásť otázky.

Utorok moja prezentácia na konferencii CORP

Optimalizácia nákladov - kľúč k energetickej transformácii a ochrane klímy Účastníci pochádzajú zo všetkých 5 kontinentov. Príležitosť nadviazať dôležité kontakty. Keď bude prototyp hotový, pravdepodobne pozvem niektorých účastníkov, aby ho navštívili. Možno výroba licencií, jeden milión domov krát 2 000 EUR licenčný poplatok je tiež 2 miliardy EUR. Najskôr sa však musí v Maďarsku založiť spoločnosť Zrt. a potom sa musí získať kapitál na prototyp.

Nie je dôležitý príjem, ale životná úroveň

Pred takmer 30 rokmi. Diskusie v diskusnej skupine Link Exchange. Istá žena zo stredozápadu USA prevádzkuje webovú stránku o amerických univerzitách a žije z príjmov z reklamy. Ako sa to dá robiť za taký malý príjem? Nasleduje diskusia s výkonnou sekretárkou v Denveri. Zarábala trikrát viac, ale po odpočítaní všetkých výdavkov bola jej životná úroveň nižšia. USA sú údajne najväčšou ekonomickou silou na svete, pretože všetko je nesmierne drahé. PPP - parita kúpnej sily sa počíta, ale jednoznačne zaostáva za Čínou. Ako má robotník v Kalifornii konkurovať robotníkovi v Číne, keď len nájomné za malý byt stojí viac ako príjem čínskeho robotníka? Dobrá životná úroveň s malým množstvom peňazí je mimoriadne dôležitá pre udržanie konkurencieschopnosti exportného hospodárstva. Vysoké ceny nehnuteľností sú snom pre špekulantov, ale nočnou morou pre zvyšok krajiny. Každý, kto zvýhodňuje špekulantov umelým zlacňovaním stavebných pozemkov, poškodzuje hospodárstvo.

Prípadová štúdia Augsburg, Linz, Debrezen

Ide o 3 stredne veľké mestá s priemyslom. Preskúmajme po jednej rodine, on je kvalifikovaný robotník, ona pracuje na čiastočný úväzok v supermarkete a má 2 deti.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Kvalifikovaný pracovník brutto mesačne	3.800	3.500	1.780
Asistent predaja na pol dňa mesačne	1.300	1.200	635
Príjem rodiny za rok	50.000	54.000	27.000

Rodina Linzovcov je zrazu prekvapivo vpredu, čo sa týka rodinných príjmov. 14 platy a nižšie dane viedli k výmene miest.

Prenájom bytu v okolí Augsburgu, Linzu, Debrezenu

Prenajatý byt o rozlohe 70 m² asi 10 km od okraja príslušného mesta. Vo všetkých troch prípadoch je príjem rodiny príliš vysoký na to, aby dostala dotáciu na nájomné.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Základné nájomné	1.050	1.100	290
Prevádzkové náklady	270	300	110
Teplý prenájom	1.320	1.400	400
Elektrická energia v domácnosti za rok	1.390	1.107	290
Palivo na 15 000 km ročne	2.180	1.830	1.800
Zostávajúci mesačný príjem rodiny	2.549	2.855	1.676

Ako sa dostať z prenajatého bytu? S bežným domom sa to stáva finančným dobrodružstvom.

Kúpa domu GEMINI v Augsburgu, Linzi, Debrezene

Predpokladom je dom GEMINI 60 s dvojgarážou asi 40 km od okraja mesta, 78 m² obytnej plochy za 120 000 € bez DPH. Plus energetický systém za 60 000 € bez DPH. Na energetický systém je možné uplatniť odpočet dane na vstupe. Teraz do výpočtu vstupuje veľa vecí: rôzne náklady na nehnuteľnosť, rôzne DPH, rôzne dotácie a podmienky úveru. Príliš veľa na to, aby sme to podrobne vysvetľovali. Toto je len prehľad typickej nákladovej situácie.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Cena nehnuteľnosti za m²	400	200	30
Pozemok s rozlohou 500 m²	200.000	100.000	15.000
Mesačná splátka	1.125	900	475
Daň z nehnuteľnosti, odpad, vodné a stočné	113	110	43
Náklady po odpočítaní predaja elektrickej energie	988	760	268
Zostávajúci mesačný príjem rodiny	3.179	3.740	1.982
Zlepšenie prostredníctvom GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Údaj "Náklady po odpočítaní predaja elektrickej energie" zahŕňa všetky náklady na bývanie a energie vrátane nabíjania automobilov. Kým z hľadiska hrubého príjmu bol Augsburg lídrom, z hľadiska životnej úrovne je teraz na konci rebríčka. Linz a Debrezen sú na tom takmer rovnako. Nie, určite nejde o niekoľko malých domov, ale o masívne hnutie za realizáciu energetickej transformácie prostredníctvom energeticky optimalizovaných obytných zón. Na motiváciu sú potrebné obrovské finančné výhody.

3 rakúske špeciality pre zničenie StartUp

Rakúsko je rajom pre notárov a audítorov, ale peklom pre začínajúce podniky. To bolo známe aj v roku 2022, ale pri rozhodovaní rýchlo prevládlo rakúske spojenie a nádej, že sa dostane z počiatočnej fázy. Teraz, keď bol odkaz na Rakúsko odstránený, je čas vyvodiť dôsledky.

3 500 € Minimálna daň z príjmov právnických osôb
6 000 alebo viac za kontrolu 150 účtovných riadkov audítorom.
3 000 EUR alebo viac pre notára na minivýročné valné zhromaždenie. Prvé riadne valné zhromaždenie vo februári 2024 stálo 5002,74 EUR. Odhad nákladov na online výročné valné zhromaždenie bol 6 000 EUR.

Zmena vyhladzovania na vyhnanie do Maďarska

Prekvapením je, že aj Švajčiarsko je podstatne lacnejšie ako Rakúsko. Švajčiarsko nemá žiadnu z troch rakúskych špecialít. Podmienky v Maďarsku sú zďaleka najlepšie.

Žiadna minimálna daň z príjmu právnických osôb
Audítor je povinný až od 600 miliónov HUF, čo je v súčasnosti 1 591 849,80 EUR, a je podstatne lacnejší ako v Rakúsku, pretože tam existuje konkurencia a neexistuje kartel s určovaním cien.
Valné zhromaždenie podlieha notárskej zápisnici len v prípade zmeny stanov. V spoločenskej zmluve sa preto často uvádza "Valné zhromaždenie je oprávnené rozhodnúť o [druh zmeny stanov]", aby sa v mnohých predvídateľných prípadoch vyhlo povinnosti notárskej zápisnice.

Nejde len o náklady, je mimoriadne demotivujúce nájsť 6 000 EUR na audítora, ktorý skontroluje miniatúrny účet so 150 riadkami. Samozrejme, hľadal som aj iných audítorov. Je to rovnako smiešne, ako keď som hľadal lacnú ponuku na odvoz pred kontrolnou pokutou Komisie EÚ v roku 2004. Ja: Start-up s mini účtovníctvom, takmer žiadna práca
WP: Môžete očakávať, že zaplatíte od 6 000 do 10 000 EUR Ako to má fungovať? Ešte pred niekoľkými rokmi by ste sa museli spoliehať na začínajúce servisné spoločnosti. Dnes je tu Grok, umelá inteligencia spoločnosti X. Vytvoril som návrh stanov za približne 40 hodín práce. Pre sídlo spoločnosti prichádza do úvahy niekoľko variantov. Všetka komunikácia je digitálna, takže poštovú schránku v sídle spoločnosti netreba neustále sledovať. Pozri § 1 ods. 3 stanov spoločnosti.

Minimálna výška základného imania je 5 miliónov eur

Našťastie je to HUF a len 12 778,38 €. V ideálnom prípade by spoločnosť mala byť založená so základným imaním vyšším ako 24 000 EUR. Založenie by sa malo uskutočniť v apríli 2026. Časť kapitálu je už na vkladovom účte. Existuje niekoľko záloh, ktoré sa však zatiaľ na účte neobjavujú. Hľadanie investorov pre prototyp bude pokračovať až po úspešnom založení spoločnosti Zrt (nekótovaná akciová spoločnosť v Maďarsku). Nájsť 400 000 EUR si vyžaduje iné metódy ako nájsť 24 000 EUR. Prototyp sa bude s najväčšou pravdepodobnosťou realizovať na pozemku pána Kammla, ktorý sa nachádza južne od spoločnosti ADEG v Unkene. Blízkosť Salzburgu je výhodou lokality pre plánované pozvanie priemyselníkov a politikov z celého sveta. Každý malý príspevok sa počíta na rýchlu realizáciu základného imania. V súčasnosti sú to násobky 120 €, balík 30 akcií pre kupujúceho. 40 × 600 € je tiež 24 000 €. Tu nájdete vývoj ceny akcií. Táto ďalekosiahla koncepcia riešenia nesmie zlyhať kvôli úplnej ignorancii investorov v nemecky hovoriacich krajinách. Možno by som našiel investora v nemecky hovoriacich krajinách pre "sebestačný dom na prežitie pre bohatých, len po jednom milióne". To by naozaj dobre zapadlo do miestnej lúpežníckej mentality. Ale to nie som ja. Tu je naša ponuka, aby ste sa k nám pripojili

Kto investoval?

Na stránke "Kto sú naši akcionári?" sú už prvé príspevky.Prosím všetkých starých a dúfam, že čoskoro aj početných nových akcionárov o príspevky tohto druhu.