Важен не доход, а уровень жизни
Если Аугсбург был лидером по валовому доходу, то по уровню жизни он сейчас находится в самом низу. Линц и Дебрецен находятся практически на одном уровне, хотя доход Линца в два раза выше.
|
Жизнь Воскресенье в 19:00
|
моя вторая программа со SpunktTalk.
Зрители могут задавать вопросы во время программы.
|
Во вторник моя презентация на конференции CORP
|
Оптимизация затрат - ключ к энергетическому переходу и защите климата
Участники приезжают со всех 5 континентов. Это возможность завязать важные контакты. Когда прототип будет готов, я, возможно, приглашу некоторых из участников посетить его.
Возможно, лицензионное производство, один миллион домов и 2000 евро лицензионных отчислений - это тоже 2 миллиарда евро. Но сначала нужно основать АОЗТ в Венгрии, а затем собрать капитал для создания прототипа.
|
Важен не доход, а уровень жизни
|
Почти 30 лет назад. Обсуждение в группе новостей Link Exchange. Женщина на Среднем Западе США ведет сайт об американских университетах и живет за счет доходов от рекламы. Как можно делать это, имея такой маленький доход? Затем следует беседа с исполнительным секретарем из Денвера. Она зарабатывала в три раза больше, но после вычета всех расходов уровень ее жизни оказался ниже.
США якобы являются крупнейшей экономической державой в мире, потому что в них все чрезвычайно дорого. Рассчитано по паритету покупательной способности (PPP - Purchasing Power Parity), но явно уступает Китаю.
Как рабочий в Калифорнии может конкурировать с рабочим в Китае, если одна только аренда небольшой квартиры стоит больше, чем доход китайского рабочего?
Хороший уровень жизни с небольшим количеством денег чрезвычайно важен для поддержания конкурентоспособности экспортной экономики. Высокие цены на недвижимость - это мечта для спекулянтов, но кошмар для остальной части страны. Тот, кто благоприятствует спекулянтам, искусственно создавая дефицит земли под застройку, наносит ущерб экономике.
|
Примеры из практики Аугсбург, Линц, Дебрецен
|
Это 3 средних города с промышленностью. Рассмотрим по одной семье: он - квалифицированный рабочий, она работает неполный рабочий день в супермаркете, у них двое детей.
|
| Аугсбург
| Линц
| Дебрезен
|
| Квалифицированный рабочий брутто в месяц
| 3.800
| 3.500
| 1.780
|
| Продавец-консультант на полдня в месяц
| 1.300
| 1.200
| 635
|
| Доход семьи в год
| 50.000
| 54.000
| 27.000
|
Сюрприз: семья Линц внезапно оказалась впереди по уровню семейного дохода. 14 зарплат и меньшие налоги привели к тому, что они поменялись местами.
|
Аренда квартиры в окрестностях Аугсбурга, Линца, Дебрецена
|
Съемная квартира площадью 70 м² в 10 км от окраины соответствующего города. Во всех трех случаях доход семьи слишком высок для получения субсидии на аренду.
|
| Аугсбург
| Линц
| Дебрезен
|
| Базовая арендная плата
| 1.050
| 1.100
| 290
|
| Операционные расходы
| 270
| 300
| 110
|
| Теплая аренда
| 1.320
| 1.400
| 400
|
| Электроэнергия в домашнем хозяйстве в год
| 1.390
| 1.107
| 290
|
| Топливо на 15 000 км в год
| 2.180
| 1.830
| 1.800
|
| Оставшийся доход семьи в месяц
| 2.549
| 2.855
| 1.676
|
Как выбраться из съемной квартиры? С обычным домом это превращается в финансовое приключение.
|
Покупка дома GEMINI в Аугсбурге, Линце, Дебрецене
|
Предполагается дом GEMINI 60 с двойным гаражом в 40 км от окраины, жилая площадь 78 м² за € 120 000 без НДС. Плюс энергетическая система за € 60 000 без учета НДС. Энергосистема имеет право на вычет входного налога. При расчете учитывается множество факторов: разная стоимость недвижимости, разный НДС, разные субсидии и условия кредитования. Слишком много всего, чтобы объяснять это подробно. Это лишь обзор типичной ситуации с затратами.
|
| Аугсбург
| Линц
| Дебрезен
|
| Цена недвижимости за м²
| 400
| 200
| 30
|
| Участок 500 м²
| 200.000
| 100.000
| 15.000
|
| Ежемесячный платеж
| 1.125
| 900
| 475
|
| Налог на имущество, отходы, вода, канализация
| 113
| 110
| 43
|
| Затраты после вычета расходов на продажу электроэнергии
| 988
| 760
| 268
|
| Оставшийся доход семьи в месяц
| 3.179
| 3.740
| 1.982
|
| Благоустройство через GEMINI 60 Айгенхайм
| 630
| 885
| 306
|
Цифра "Расходы после вычета продаж электроэнергии" охватывает все расходы на жилье и энергию, включая зарядку автомобиля. Если по валовому доходу Аугсбург был лидером, то по уровню жизни он находится в самом низу. Линц и Дебрецен находятся практически на одном уровне.
Речь идет не о нескольких небольших домах, а о массовом движении за переход к энергетике через энергосберегающие жилые районы. Для этого необходимы значительные финансовые выгоды.
|
3 Австрийские специальности для уничтожения StartUp
|
 | |
Австрия - рай для нотариусов и аудиторов, но ад для стартапов.
Об этом было известно и в 2022 году, но связь с Австрией и надежда выйти из стадии стартапа быстро возобладали над решением. Теперь, когда ссылка на Австрию убрана, пришло время оценить последствия.
- 3 500 € Минимальный корпоративный налог
- 6 000 и более за проверку аудитором 150 строк бухгалтерского учета.
- 3 000 и более за услуги нотариуса для проведения мини-Годового общего собрания. Стоимость первого ежегодного общего собрания в феврале 2024 года составила € 5002,74. Смета расходов на проведение ежегодного общего собрания в режиме онлайн составила 6 000 евро.
|
|
Превращение истребления в высылку в Венгрию
|
Удивительно, но даже Швейцария значительно дешевле Австрии. В Швейцарии нет ни одной из трех австрийских специальностей. Условия в Венгрии, безусловно, самые лучшие.
- Отсутствие минимального налога на прибыль
- Аудитор становится обязательным только с 600 миллионов форинтов, что в настоящее время составляет 1 591 849,80 евро, и это значительно дешевле, чем в Австрии, поскольку здесь существует конкуренция и нет картеля с фиксированием цен.
- Общее собрание подлежит нотариальному заверению только в случае внесения изменений в устав. Поэтому фраза "Общее собрание уполномочено принять решение о [вид изменений в уставе]" часто включается в устав, чтобы избежать нотариального обязательства во многих предсказуемых случаях.
Дело не только в стоимости, это крайне демотивирует, когда приходится искать €6 000 для аудитора, чтобы проверить мини-счет в 150 строк. Конечно, я искал и других аудиторов. Это так же забавно, как искать дешевое предложение на лифт перед антимонопольным штрафом Комиссии ЕС в 2004 году.
Я: Стартап с мини-бухгалтерией, почти без работы
WP: Вы можете рассчитывать на зарплату от €6,000 до €10,000
Как это должно работать? Еще несколько лет назад вам пришлось бы полагаться на начинающие сервисные компании. Сегодня есть Grok, искусственный интеллект X. Я создал проект устава примерно за 40 часов работы. Для штаб-квартиры компании можно придумать несколько вариантов. Вся связь цифровая, поэтому за почтовым ящиком в головном офисе не нужно постоянно следить. См. § 1 (3) устава.
|
Минимальный уставный капитал - 5 миллионов
|
К счастью, это форинты и всего 12 778,38 евро. В идеале компания должна быть основана с уставным капиталом более 24 000 евро. Основание должно состояться в апреле 2026 года. Часть капитала уже находится на депозитном счете. Есть несколько залогов, но они пока не отражены на счете.
Поиск инвесторов для прототипа будет продолжен только после успешного основания Zrt (не котирующейся на бирже компании с ограниченной ответственностью в Венгрии). Поиск 400 000 евро требует иных методов, чем поиск 24 000 евро.
Прототип, скорее всего, будет реализован на участке господина Каммля, который находится прямо к югу от ADEG в Ункене. Близость к Зальцбургу - это преимущество для запланированного приглашения промышленников и политиков со всего мира.
Каждый небольшой вклад способствует скорейшей реализации акционерного капитала. На данный момент кратные € 120, пакет из 30 акций для покупателя. 40 × € 600 - это также € 24 000. Следите за развитием цен на акции.
Эта далеко идущая концепция решения не должна провалиться из-за полного невежества инвесторов в немецкоязычных странах. Возможно, я нашел бы инвестора в немецкоязычном мире для "Самодостаточного дома выживания для богатых, всего по одному миллиону". Это бы очень хорошо вписалось в местный менталитет грабителей. Но это не я.
Вот наше предложение присоединиться
Уже есть первые записи на тему "Кто наши акционеры?" Я прошу всех старых и, надеюсь, вскоре многочисленных новых акционеров внести подобный вклад. |
