Nu venitul contează, ci nivelul de trai

În timp ce Augsburg era lider în ceea ce privește venitul brut, acum se află pe ultimul loc în ceea ce privește nivelul de trai. Linz și Debrezen sunt cam la egalitate, deși Linz are venituri duble.

Life duminică la ora 19:00

al doilea meu program cu SpunktTalk. Telespectatorii pot pune întrebări în timpul programului.

Marți prezentarea mea la conferința CORP

Optimizarea costurilor - cheia tranziției energetice și a protecției climei Participanții provin din toate cele 5 continente. O ocazie de a face contacte importante. Când prototipul va fi gata, probabil voi invita o parte dintre participanți să îl viziteze. Poate că producția de licențe, un milion de case înmulțit cu 2.000 de euro pentru taxa de licență, înseamnă tot 2 miliarde de euro. Dar mai întâi trebuie înființată Zrt. în Ungaria și apoi trebuie strâns capitalul pentru prototip.

Nu venitul contează, ci nivelul de trai

Acum aproape 30 de ani. Discuții pe grupul de știri Link Exchange. O femeie din vestul mijlociu al SUA conduce un site despre universitățile americane și trăiește din venituri din publicitate. Cum poți face asta cu venituri atât de mici? Aceasta este urmată de o discuție cu o secretară executivă din Denver. Ea câștiga de trei ori mai mult, dar după deducerea tuturor cheltuielilor, nivelul ei de trai era mai scăzut. Se presupune că SUA este cea mai mare putere economică din lume deoarece totul este extrem de scump. PPP - Paritatea puterii de cumpărare calculată, dar în mod clar în urma Chinei. Cum ar putea un muncitor din California să concureze cu un muncitor din China atunci când doar chiria pentru un apartament mic costă mai mult decât venitul muncitorului chinez? Un nivel de trai bun cu bani puțini este extrem de important pentru a menține competitivitatea economiei de export. Prețurile ridicate ale proprietăților sunt un vis pentru speculatori, dar un coșmar pentru restul țării. Oricine îi favorizează pe speculanți prin rarefierea artificială a terenurilor pentru construcții dăunează economiei.

Studiu de caz Augsburg, Linz, Debrezen

Acestea sunt 3 orașe de mărime medie cu industrie. Să analizăm fiecare familie: el este muncitor calificat, ea lucrează cu jumătate de normă într-un supermarket și are doi copii.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Muncitor calificat brut pe lună	3.800	3.500	1.780
Asistent vânzări jumătate de zi pe lună	1.300	1.200	635
Venitul familiei pe an	50.000	54.000	27.000

Surpriză, familia Linz este brusc în frunte în ceea ce privește veniturile familiei. 14 salarii și mai puține impozite au dus la un schimb de locuri.

Apartament de închiriat în apropiere de Augsburg, Linz, Debrezen

apartament de 70 m² închiriat la aproximativ 10 km de periferia orașului respectiv. În toate cele 3 cazuri, venitul familiei este prea mare pentru o subvenție pentru chirie.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Chirie de bază	1.050	1.100	290
Costuri de exploatare	270	300	110
Chirie caldă	1.320	1.400	400
Electricitate în gospodărie pe an	1.390	1.107	290
Combustibil pentru 15.000 km pe an	2.180	1.830	1.800
Venitul familial rămas pe lună	2.549	2.855	1.676

Cum ieșiți din locuința închiriată? Cu o casă convențională, aceasta devine o aventură financiară.

Achiziționarea casei GEMINI în Augsburg, Linz, Debrezen

Presupunerea este o casă GEMINI 60 cu garaj dublu la aproximativ 40 km de periferie, 78 m² spațiu de locuit pentru 120.000 € fără TVA. Plus sistemul energetic pentru 60.000 € fără TVA. Sistemul energetic este eligibil pentru deducerea taxei în amonte. Acum, există o mulțime de lucruri care intră în calcul: costuri diferite ale proprietății, TVA diferit, subvenții și condiții de creditare diferite. Mult prea multe pentru a fi explicate în detaliu. Aceasta este doar o prezentare generală a situației tipice a costurilor.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Prețul proprietății pe m²	400	200	30
Parcela de 500 m²	200.000	100.000	15.000
Plată lunară	1.125	900	475
Impozit pe proprietate, deșeuri, apă, canalizare	113	110	43
Costuri după deducerea vânzărilor de energie electrică	988	760	268
Venitul familial rămas pe lună	3.179	3.740	1.982
Îmbunătățirea prin GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Cifra "Costuri după deducerea vânzărilor de energie electrică" acoperă toate costurile de locuință și de energie, inclusiv încărcarea mașinilor. În timp ce Augsburg era lider în ceea ce privește venitul brut, acum se află pe ultimul loc în ceea ce privește nivelul de trai. Linz și Debrezen sunt cam la același nivel. Nu, cu siguranță nu este vorba despre câteva case mici, ci despre o mișcare masivă de realizare a tranziției energetice prin zone rezidențiale optimizate energetic. Sunt necesare beneficii financiare masive pentru a motiva acest lucru.

3 Specialități austriece pentru distrugerea StartUp

Austria este un paradis pentru notari și auditori, dar un iad pentru start-up-uri. Acest lucru a fost, de asemenea, cunoscut în 2022, dar conexiunea austriacă și speranța de a ieși din faza de pornire au prevalat rapid în decizie. Acum că referința la Austria a fost eliminată, este timpul să tragem consecințele.

3.500 € Impozit minim pe profit
6 000 EUR sau mai mult pentru ca auditorul să verifice 150 de linii contabile.
3 000 EUR sau mai mult pentru notarul unei mini adunări generale anuale. Prima adunare generală anuală din februarie 2024 a costat 5002,74 EUR. O estimare a costurilor pentru o adunare generală anuală online a fost de 6 000 EUR.

Transformarea exterminării în expulzare către Ungaria

Surpriză, chiar și Elveția este considerabil mai ieftină decât Austria. Elveția nu are niciuna dintre cele 3 specialități austriece. Condițiile din Ungaria sunt de departe cele mai bune.

Fără impozit minim pe profit
Auditorul devine obligatoriu doar începând de la 600 de milioane HUF, în prezent 1 591 849,80 EUR, și este considerabil mai ieftin decât în Austria, deoarece există concurență și nu există carteluri cu fixarea prețurilor.
O adunare generală este supusă notariatului numai în cazul în care statutul este modificat. Prin urmare, "Adunarea generală este autorizată să hotărască [tipul de modificare a statutului]" este adesea inclusă în statut pentru a evita obligația notarială în multe cazuri previzibile.

Nu este vorba doar de costuri, este extrem de demotivant să trebuiască să găsești 6 000 de euro pentru ca un auditor să verifice un mini-cont de 150 de linii. Desigur, am căutat și alți auditori. Este la fel de amuzant ca și căutarea unei oferte ieftine pentru un lift înainte de amenda antitrust a Comisiei Europene în 2004. Eu: Start-up cu mini contabilitate, aproape fără muncă
WP: Vă puteți aștepta să plătiți între 6.000 € și 10.000 € Cum ar trebui să funcționeze asta? Cu doar câțiva ani în urmă, ar fi trebuit să vă bazați pe companii de servicii start-up. Astăzi există Grok, AI-ul lui X. Am creat proiectul de act constitutiv în aproximativ 40 de ore de muncă. Mai multe variante sunt imaginabile pentru sediul companiei. Toate comunicațiile sunt digitale, astfel încât cutia poștală de la sediul social nu trebuie monitorizată în permanență. A se vedea §1 alineatul (3) din actul constitutiv.

Capitalul social minim este de 5 milioane de euro

Din fericire, asta înseamnă HUF și doar 12.778,38 EUR. În mod ideal, societatea ar trebui înființată cu un capital social de peste 24.000 EUR. Înființarea ar trebui să aibă loc în aprilie 2026. O parte din capital este deja în contul de depozit. Există unele promisiuni, dar acestea nu apar încă în cont. Căutarea de investitori pentru prototip va continua numai după înființarea cu succes a Zrt (societate pe acțiuni necotată la bursă în Ungaria). Găsirea a 400 000 EUR necesită metode diferite de găsirea a 24 000 EUR. Prototipul va fi cel mai probabil realizat pe proprietatea dlui Kamml, care este situată direct la sud de ADEG în Unken. Apropierea de Salzburg reprezintă un avantaj de amplasare pentru invitarea planificată a industriașilor și politicienilor din întreaga lume. Fiecare contribuție mică contează pentru realizarea rapidă a capitalului social. În prezent, multipli de 120 EUR, un bloc de 30 de acțiuni pentru cumpărător. 40 × 600 EUR înseamnă, de asemenea, 24 000 EUR. Aici la evoluția prețului acțiunilor. Acest concept de soluție de mare anvergură nu trebuie să eșueze din cauza ignoranței totale a investitorilor din țările vorbitoare de limbă germană. Poate că aș fi găsit un investitor în țările germanofone pentru "Casa de supraviețuire autosuficientă pentru bogați, doar un milion bucata". Asta s-ar fi potrivit foarte bine cu mentalitatea locală de jaf. Dar eu nu sunt așa. Iată oferta noastră de a participa

Cine a investit?

Există deja primele intrări pe "Cine sunt acționarii noștri?" Solicit tuturor acționarilor vechi și, sperăm, în curând numeroși acționari noi, contribuții de acest gen.