O que conta não é o rendimento, mas o nível de vida

Enquanto Augsburgo era o líder em termos de rendimento bruto, está agora no fundo do poço em termos de nível de vida. Linz e Debrezen estão praticamente em pé de igualdade, embora Linz tenha o dobro do rendimento.

Life Domingo às 19:00

o meu segundo programa com o SpunktTalk. Os telespectadores podem fazer perguntas durante o programa.

Terça-feira a minha apresentação na conferência do CORP

Otimização dos custos - a chave para a transição energética e a proteção do clima Os participantes vêm de todos os 5 continentes. Uma oportunidade para fazer contactos importantes. Quando o protótipo estiver pronto, provavelmente convidarei alguns dos participantes para o visitarem. Talvez a produção de licenças, um milhão de casas vezes 2.000 euros de taxa de licença, seja também 2 mil milhões de euros. Mas, primeiro, a Zrt. tem de ser fundada na Hungria e, depois, o capital para o protótipo tem de ser angariado.

O que conta não é o rendimento, mas o nível de vida

Há quase 30 anos. Discussões no grupo de notícias Link Exchange. Uma mulher do Midwest dos EUA gere um sítio Web sobre universidades norte-americanas e vive dos rendimentos da publicidade. Como é que se consegue fazer isso com tão pouco dinheiro? Segue-se uma discussão com uma secretária executiva de Denver. Ela ganhava três vezes mais, mas depois de deduzidas todas as despesas, o seu nível de vida era inferior. Os EUA são supostamente a maior potência económica do mundo porque tudo é extremamente caro. PPP - Paridade do Poder de Compra calculada, mas claramente atrás da China. Como é que um trabalhador na Califórnia pode competir com um trabalhador na China quando só a renda de um pequeno apartamento custa mais do que o rendimento do trabalhador chinês? Um bom nível de vida com pouco dinheiro é extremamente importante para manter a competitividade da economia de exportação. Os preços elevados dos imóveis são um sonho para os especuladores, mas um pesadelo para o resto do país. Quem favorece os especuladores, tornando artificialmente escassos os terrenos para construção, está a prejudicar a economia.

Estudo de caso Augsburg, Linz, Debrezen

Trata-se de 3 cidades de dimensão média com atividade industrial. Analisemos uma família: ele é um trabalhador qualificado, ela trabalha a tempo parcial num supermercado e tem 2 filhos.

	Augsburgo	Linz	Debrezen
Trabalhador qualificado bruto por mês	3.800	3.500	1.780
Meio dia de assistente de vendas por mês	1.300	1.200	635
Rendimento familiar por ano	50.000	54.000	27.000

Surpresa, a família Linz está subitamente à frente em termos de rendimento familiar. 14 salários e menos impostos levaram a uma troca de lugares.

O apartamento de aluguer nos arredores de Augsburgo, Linz, Debrezen

Apartamento arrendado de 70 m² a cerca de 10 km da periferia da respectiva cidade. Em todos os 3 casos, o rendimento familiar é demasiado elevado para receber um subsídio de renda.

	Augsburgo	Linz	Debrezen
Renda de base	1.050	1.100	290
Custos de funcionamento	270	300	110
Renda quente	1.320	1.400	400
Eletricidade no agregado familiar por ano	1.390	1.107	290
Combustível para 15.000 km por ano	2.180	1.830	1.800
Rendimento familiar restante por mês	2.549	2.855	1.676

Como sair de um alojamento arrendado? Com uma casa convencional, torna-se uma aventura financeira.

A compra da casa GEMINI em Augsburg, Linz, Debrezen

O pressuposto é uma casa GEMINI 60 com garagem dupla a cerca de 40 km da periferia, 78 m² de área útil por 120.000 € excl. Mais o sistema de energia por 60.000 euros sem IVA. O sistema de energia pode beneficiar de uma dedução fiscal a montante. Há muitas coisas que entram no cálculo: custos imobiliários diferentes, IVA diferente, subsídios e condições de crédito diferentes. É demasiado para explicar em pormenor. Esta é apenas uma visão geral da situação típica de custos.

	Augsburgo	Linz	Debrezen
Preço do imóvel por m²	400	200	30
Lote de 500 m²	200.000	100.000	15.000
Prestação mensal	1.125	900	475
Imposto predial, resíduos, água, esgotos	113	110	43
Custos após dedução das vendas de eletricidade	988	760	268
Rendimento familiar restante por mês	3.179	3.740	1.982
Melhoria através de GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

O valor "Custos após dedução das vendas de eletricidade" abrange todos os custos de habitação e de energia, incluindo o carregamento do automóvel. Enquanto Augsburgo era o líder em termos de rendimento bruto, está agora no fundo do poço em termos de nível de vida. Linz e Debrezen estão praticamente ao mesmo nível. Não, não se trata certamente de algumas casas pequenas, trata-se de um movimento maciço para realizar a transição energética através de áreas residenciais optimizadas em termos energéticos. Para o motivar, são necessários enormes benefícios financeiros.

3 especialidades austríacas para a destruição de StartUp

A Áustria é um paraíso para notários e auditores, mas um inferno para as empresas em fase de arranque. Este facto também era conhecido em 2022, mas a ligação austríaca e a esperança de sair da fase de arranque rapidamente prevaleceram na decisão. Agora que a referência à Áustria foi retirada, é altura de tirar as consequências.

3.500 € Imposto mínimo sobre as sociedades
6.000 euros ou mais para o auditor verificar 150 linhas de contabilidade.
3 000 euros ou mais para o notário para uma mini Assembleia Geral Anual. A primeira Assembleia Geral Anual, em fevereiro de 2024, custou 5002,74 euros. Uma estimativa do custo de uma assembleia geral anual em linha foi de 6 000 euros.

Transformar o extermínio em expulsão para a Hungria

Surpresa, até a Suíça é consideravelmente mais barata do que a Áustria. A Suíça não tem nenhuma das 3 especialidades austríacas. As condições na Hungria são de longe as melhores.

Não há imposto mínimo sobre o rendimento das sociedades
Um auditor só se torna obrigatório a partir de 600 milhões de HUF, atualmente 1.591.849,80 euros, e é consideravelmente mais barato do que na Áustria, porque existe concorrência e não há cartel com fixação de preços.
A assembleia geral só está sujeita a registo notarial se os estatutos forem alterados. Por conseguinte, a menção "A assembleia geral está autorizada a deliberar [tipo de alteração dos estatutos]" é frequentemente incluída nos estatutos, a fim de evitar uma obrigação notarial em muitos casos previsíveis.

Es geht nicht nur um die Kosten, es ist extrem demotivierend, 6.000 € für einen Wirtschaftsprüfer suchen zu müssen, damit dieser eine Minibuchhaltung von 150 Zeilen überprüft. Ich suchte natürlich auch nach anderen Wirtschaftsprüfern. Ist so lustig wie vor der Kartellstrafe der EU-Kommission 2004 nach einem günstigen Angebot für einen Aufzug zu suchen. Eu: Início de atividade com mini contabilidade, quase sem trabalho
WP: Pode esperar pagar entre 6 000 e 10 000 euros Como é que isso é suposto funcionar? Há apenas alguns anos, teríamos de confiar em empresas de serviços em fase de arranque. Hoje existe a Grok, a IA da X. Criei o projeto de estatutos em cerca de 40 horas de trabalho. Diversas variantes são concebíveis para a sede da empresa. Todas as comunicações são digitais, pelo que a caixa de correio da sede social não precisa de ser constantemente vigiada. Ver §1 (3) dos estatutos.

O capital social mínimo é de 5 milhões de euros

Felizmente, são HUF e apenas 12.778,38 euros. Idealmente, a empresa deve ser fundada com um capital social superior a 24 000 euros. A fundação deve ter lugar em abril de 2026. Parte do capital já está na conta de depósito. Existem algumas promessas, mas ainda não aparecem na conta. A procura de investidores para o protótipo só continuará após a fundação bem sucedida da Zrt (sociedade anónima não cotada na Hungria). Encontrar 400.000 euros requer métodos diferentes de encontrar 24.000 euros. O protótipo será provavelmente realizado na propriedade do Sr. Kamml, que se situa diretamente a sul da ADEG em Unken. A proximidade de Salzburgo é uma vantagem local para o convite planeado de industriais e políticos de todo o mundo. Cada pequena contribuição conta para a rápida realização do capital social. Neste momento, múltiplos de 120 euros, um bloco de 30 acções para o comprador. 40 × 600 euros são também 24.000 euros. Aqui a evolução do preço das acções. Este conceito de solução de grande alcance não pode falhar devido à total ignorância dos investidores nos países de língua alemã. Talvez eu tivesse encontrado um investidor no mundo germanófono para "A casa de sobrevivência autossuficiente para os ricos, apenas um milhão cada". Isso ter-se-ia enquadrado muito bem na mentalidade de roubo local. Mas eu não sou assim. Eis a nossa oferta para participar

Quem investiu?

Já existem as primeiras entradas em "Quem são os nossos acionistas?" Peço a todos os antigos e, espero, em breve, a numerosos novos acionistas, contribuições deste tipo.