Nie liczy się dochód, ale standard życia

Podczas gdy Augsburg był liderem pod względem dochodu brutto, obecnie znajduje się na samym dole pod względem standardu życia. Linz i Debrezen są prawie na równi, choć Linz ma dwukrotnie wyższy dochód.

Życie w niedzielę o 19:00

mój drugi program ze SpunktTalk. Widzowie mogą zadawać pytania w trakcie programu.

We wtorek moja prezentacja na konferencji CORP

Optymalizacja kosztów - klucz do transformacji energetycznej i ochrony klimatu Uczestnicy pochodzą z wszystkich 5 kontynentów. To okazja do nawiązania ważnych kontaktów. Kiedy prototyp będzie gotowy, prawdopodobnie zaproszę niektórych uczestników do odwiedzenia go. Być może produkcja licencji, milion domów razy 2000 euro opłaty licencyjnej to również 2 miliardy euro. Ale najpierw trzeba założyć Zrt. na Węgrzech, a następnie zebrać kapitał na prototyp.

Nie liczy się dochód, ale standard życia

Prawie 30 lat temu. Dyskusje na grupie dyskusyjnej Link Exchange. Kobieta ze środkowego zachodu USA prowadzi stronę internetową o amerykańskich uniwersytetach i żyje z dochodów z reklam. Jak można to robić przy tak niskich dochodach? Następnie odbywa się dyskusja z sekretarką z Denver. Zarabiała trzy razy więcej, ale po odliczeniu wszystkich wydatków jej standard życia był niższy. Stany Zjednoczone są rzekomo największą potęgą gospodarczą na świecie, ponieważ wszystko jest niezwykle drogie. PPP - parytet siły nabywczej obliczony, ale wyraźnie za Chinami. Jak pracownik w Kalifornii ma konkurować z pracownikiem w Chinach, skoro sam czynsz za małe mieszkanie kosztuje więcej niż dochód chińskiego pracownika? Dobry standard życia za niewielkie pieniądze jest niezwykle ważny dla utrzymania konkurencyjności gospodarki eksportowej. Wysokie ceny nieruchomości są marzeniem dla spekulantów, ale koszmarem dla reszty kraju. Każdy, kto faworyzuje spekulantów poprzez sztuczne ograniczanie gruntów budowlanych, szkodzi gospodarce.

Studium przypadku Augsburg, Linz, Debrezen

Są to 3 średniej wielkości miasta z przemysłem. Przeanalizujmy po jednej rodzinie: on jest wykwalifikowanym pracownikiem, ona pracuje na pół etatu w supermarkecie i ma dwoje dzieci.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Pracownik wykwalifikowany brutto miesięcznie	3.800	3.500	1.780
Asystent sprzedaży na pół dnia w miesiącu	1.300	1.200	635
Roczny dochód rodziny	50.000	54.000	27.000

Niespodzianka, rodzina Linz nagle przoduje pod względem dochodów rodziny. 14 pensji i mniejsze podatki doprowadziły do zamiany miejsc.

Mieszkanie do wynajęcia w okolicach Augsburg, Linz, Debrezen

Mieszkanie o powierzchni 70 m² wynajmowane około 10 km od obrzeży danego miasta. We wszystkich 3 przypadkach dochód rodziny jest zbyt wysoki, aby uzyskać dopłatę do czynszu.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Czynsz podstawowy	1.050	1.100	290
Koszty operacyjne	270	300	110
Ciepły czynsz	1.320	1.400	400
Energia elektryczna w gospodarstwie domowym rocznie	1.390	1.107	290
Paliwo na 15 000 km rocznie	2.180	1.830	1.800
Pozostały miesięczny dochód rodziny	2.549	2.855	1.676

Jak wydostać się z wynajmowanego mieszkania? W przypadku konwencjonalnego domu staje się to przygodą finansową.

Zakup domu GEMINI w Augsburgu, Linz, Debrezen

Założeniem jest dom GEMINI 60 z podwójnym garażem około 40 km od przedmieść, 78 m² powierzchni mieszkalnej za 120 000 € bez VAT. Plus system energetyczny za 60 000 € bez VAT. System energetyczny kwalifikuje się do odliczenia podatku naliczonego. Teraz jest wiele rzeczy, które wchodzą w kalkulację: różne koszty nieruchomości, różny podatek VAT, różne dotacje i warunki kredytowe. To zbyt wiele, by wyjaśniać to szczegółowo. To tylko przegląd typowej sytuacji kosztowej.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Cena nieruchomości za m²	400	200	30
Działka o powierzchni 500 m²	200.000	100.000	15.000
Rata miesięczna	1.125	900	475
Podatek od nieruchomości, odpady, woda, kanalizacja	113	110	43
Koszty po odliczeniu sprzedaży energii elektrycznej	988	760	268
Pozostały miesięczny dochód rodziny	3.179	3.740	1.982
Poprawa dzięki GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Liczba "Koszty po odliczeniu sprzedaży energii elektrycznej" obejmuje wszystkie koszty mieszkaniowe i energetyczne, w tym ładowanie samochodu. Podczas gdy Augsburg był liderem pod względem dochodu brutto, obecnie znajduje się na samym dole pod względem standardu życia. Linz i Debrezen są prawie na równi. Nie, z pewnością nie chodzi o kilka małych domów, ale o masowy ruch na rzecz transformacji energetycznej poprzez zoptymalizowane energetycznie obszary mieszkalne. Aby to osiągnąć, potrzebne są ogromne korzyści finansowe.

3 austriackie specjalizacje w niszczeniu startupów

Austria to raj dla notariuszy i audytorów, ale piekło dla start-upów. Wiedziano o tym również w 2022 roku, ale austriackie powiązania i nadzieja na wyjście z fazy rozruchu szybko przeważyły o decyzji. Teraz, gdy odniesienie do Austrii zostało usunięte, nadszedł czas, aby wyciągnąć konsekwencje.

3.500 € Minimalny podatek dochodowy od osób prawnych
6,000 lub więcej dla audytora za sprawdzenie 150 linii księgowych.
3 000 lub więcej za notariusza na mini doroczne walne zgromadzenie. Pierwsze doroczne walne zgromadzenie w lutym 2024 r. kosztowało 5002,74 euro. Szacunkowy koszt dorocznego walnego zgromadzenia online wyniósł 6000 euro.

Przekształcenie eksterminacji w wydalenie na Węgry

Niespodzianka, nawet Szwajcaria jest znacznie tańsza niż Austria. Szwajcaria nie ma żadnej z 3 austriackich specjalności. Warunki na Węgrzech są zdecydowanie najlepsze.

Brak minimalnego podatku dochodowego od osób prawnych
Audytor staje się obowiązkowy dopiero od kwoty 600 mln HUF, czyli obecnie 1 591 849,80 EUR, i jest znacznie tańszy niż w Austrii, ponieważ istnieje konkurencja i nie ma kartelu ustalającego ceny.
Walne zgromadzenie podlega obowiązkowi notarialnemu jedynie w przypadku zmiany umowy spółki. "Walne zgromadzenie jest upoważnione do podjęcia uchwały w sprawie [rodzaj zmiany umowy spółki]" jest zatem często włączane do umowy spółki w celu uniknięcia obowiązku notarialnego w wielu przewidywalnych przypadkach.

Nie chodzi tylko o koszty, to niezwykle demotywujące, gdy trzeba znaleźć 6000 euro dla audytora, aby sprawdzić mini-konto składające się ze 150 linii. Oczywiście szukałem też innych audytorów. To tak zabawne, jak szukanie taniej oferty na podwiezienie przed nałożeniem przez Komisję Europejską grzywny antymonopolowej w 2004 roku. Ja: Start-up z mini księgowością, prawie bez pracy
WP: Możesz spodziewać się zapłaty między 6 000 a 10 000 euro Jak to ma działać? Jeszcze kilka lat temu musiałbyś polegać na start-upowych firmach usługowych. Dziś jest Grok, sztuczna inteligencja X. Stworzyłem projekt umowy spółki w około 40 godzin pracy. Można sobie wyobrazić kilka wariantów siedziby firmy. Cała komunikacja jest cyfrowa, więc skrzynka pocztowa w siedzibie nie musi być stale monitorowana. Patrz §1 (3) umowy spółki.

Kapitał zakładowy w wysokości 5 milionów to minimum

Na szczęście to HUF i tylko 12 778,38 EUR. Idealnie byłoby, gdyby spółka została założona z kapitałem zakładowym w wysokości ponad 24 000 euro. Założenie powinno nastąpić w kwietniu 2026 roku. Część kapitału jest już na koncie depozytowym. Istnieją pewne zobowiązania, ale nie pojawiają się one jeszcze na koncie. Poszukiwania inwestorów dla prototypu będą kontynuowane dopiero po pomyślnym założeniu Zrt (nienotowanej spółki akcyjnej na Węgrzech). Znalezienie 400 000 euro wymaga innych metod niż znalezienie 24 000 euro. Prototyp zostanie najprawdopodobniej zrealizowany na posesji pana Kammla, która znajduje się bezpośrednio na południe od ADEG w Unken. Bliskość Salzburga jest zaletą lokalizacji dla planowanego zaproszenia przemysłowców i polityków z całego świata. Każdy niewielki wkład liczy się do szybkiej realizacji kapitału zakładowego. Na chwilę obecną wielokrotność 120 €, to pakiet 30 akcji dla kupującego. 40 × 600 euro to również 24 000 euro. Oto rozwój cen akcji. Ta dalekosiężna koncepcja rozwiązania nie może upaść z powodu całkowitej ignorancji inwestorów w krajach niemieckojęzycznych. Być może znalazłbym inwestora w niemieckojęzycznym świecie na "Samowystarczalny dom przetrwania dla bogatych, tylko milion za sztukę". To naprawdę dobrze pasowałoby do lokalnej mentalności zdzierców. Ale to nie ja. Oto nasza propozycja przyłączenia się

Kto zainwestował?

Są już pierwsze wpisy na "Kim są nasi udziałowcy?" Proszę wszystkich starych i mam nadzieję wkrótce licznych nowych udziałowców o wpłaty tego typu.