Det er ikke inntekten som teller, men levestandarden

Mens Augsburg lå på topp når det gjelder bruttoinntekt, ligger den nå på bunn når det gjelder levestandard. Linz og Debrezen ligger omtrent på samme nivå, selv om Linz har dobbelt så høy inntekt.

Livet søndag kl. 19.00

mitt andre program med SpunktTalk. Seerne kan stille spørsmål underveis i programmet.

Tirsdag holdt jeg min presentasjon på CORP-konferansen

Kostnadsoptimalisering - nøkkelen til energiomstilling og klimabeskyttelse Deltakerne kommer fra alle 5 kontinenter. En mulighet til å knytte viktige kontakter. Når prototypen er klar, kommer jeg sannsynligvis til å invitere noen av deltakerne til å besøke den. Kanskje lisensproduksjon, en million hus ganger 2 000 euro i lisensavgift er også 2 milliarder euro. Men først må Zrt. stiftes i Ungarn, og deretter må det skaffes kapital til prototypen.

Det er ikke inntekten som teller, men levestandarden

Nesten 30 år siden. Diskusjoner på Link Exchange-nyhetsgruppen. En kvinne i Midtvesten i USA driver et nettsted om amerikanske universiteter og lever av annonseinntekter. Hvordan kan du gjøre det for så lite inntekt? Deretter følger en diskusjon med en direksjonssekretær i Denver. Hun tjente tre ganger så mye, men etter at alle utgifter var trukket fra, var levestandarden hennes lavere. USA er angivelig den største økonomiske makten i verden fordi alt er enormt dyrt. PPP - Purchasing Power Parity - kjøpekraftsparitet beregnet, men klart bak Kina. Hvordan skal en arbeider i California kunne konkurrere med en arbeider i Kina når bare husleien for en liten leilighet koster mer enn den kinesiske arbeiderens inntekt? En god levestandard med lite penger er ekstremt viktig for å holde eksportøkonomien konkurransedyktig. Høye eiendomspriser er en drøm for spekulanter, men et mareritt for resten av landet. Den som favoriserer spekulanter ved å gjøre byggegrunn kunstig knapp, skader økonomien.

Casestudie Augsburg, Linz, Debrezen

Dette er tre mellomstore byer med industri. La oss se nærmere på én familie hver: Han er faglært arbeider, hun jobber deltid i et supermarked og har to barn.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Fagarbeider brutto per måned	3.800	3.500	1.780
Salgsassistent en halv dag per måned	1.300	1.200	635
Familieinntekt per år	50.000	54.000	27.000

Overraskende nok ligger familien Linz plutselig foran når det gjelder familieinntekt. 14 lønninger og mindre skatt førte til byttet av plass.

Utleie leilighet rundt Augsburg, Linz, Debrezen

70 m² leide leilighet ca. 10 km fra utkanten av den respektive byen. I alle tre tilfellene er familieinntekten for høy til at de kan få husleietilskudd.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Grunnleie	1.050	1.100	290
Driftskostnader	270	300	110
Varm leie	1.320	1.400	400
Elektrisitet i husholdningen per år	1.390	1.107	290
Drivstoff for 15 000 km per år	2.180	1.830	1.800
Gjenværende familieinntekt per måned	2.549	2.855	1.676

Hvordan kommer du deg ut av en leid bolig? Med et vanlig hus blir det et økonomisk eventyr.

GEMINI-huskjøpet i Augsburg, Linz, Debrezen

Forutsetningen er et GEMINI 60-hus med dobbel garasje ca 40 km fra utkanten, 78 m² boareal for € 120 000 ekskl. Pluss energisystemet for € 60 000 ekskl. mva. Energisystemet er berettiget til fradrag for inngående avgift. Nå er det mange ting som spiller inn i regnestykket: ulike eiendomskostnader, ulik moms, ulike subsidier og kredittbetingelser. Altfor mye til å forklare i detalj. Dette er bare en oversikt over det typiske kostnadsbildet.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Eiendomspris per m²	400	200	30
500 m² tomt	200.000	100.000	15.000
Månedlig nedbetaling	1.125	900	475
Eiendomsskatt, avfall, vann, avløp	113	110	43
Kostnader etter fradrag for strømsalg	988	760	268
Gjenværende familieinntekt per måned	3.179	3.740	1.982
Forbedring gjennom GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Tallet "Kostnader etter fradrag for strømsalg" dekker alle bolig- og energikostnader, inkludert lading av bil. Mens Augsburg lå på topp når det gjelder bruttoinntekt, ligger den nå på bunn når det gjelder levestandard. Linz og Debrezen ligger omtrent på samme nivå. Nei, det handler absolutt ikke om noen få småhus, det handler om en massiv bevegelse for å realisere energiomstillingen gjennom energioptimaliserte boligområder. Det trengs massive økonomiske fordeler for å motivere til dette.

3 Østerrike-spesialiteter for ødeleggelse av StartUp

Østerrike er et paradis for notarer og revisorer, men et helvete for nystartede bedrifter. Dette var også kjent i 2022, men den østerrikske forbindelsen og håpet om å komme seg ut av oppstartsfasen seiret raskt i beslutningen. Nå som referansen til Østerrike er fjernet, er det på tide å trekke konsekvensene.

3 500 € Minimum selskapsskatt
6 000 kroner eller mer for at revisor skal kontrollere 150 regnskapslinjer.
3 000 eller mer for notarius publicus for en mini-generalforsamling. Den første ordinære generalforsamlingen i februar 2024 kostet 5002,74 euro. Et kostnadsestimat for en online generalforsamling var 6 000 euro.

Utryddelse blir til fordrivelse til Ungarn

Overraskelse, selv Sveits er betydelig billigere enn Østerrike. Sveits har ingen av de tre østerrikske spesialitetene. Forholdene i Ungarn er uten tvil de beste.

Ingen minimumsskatt på selskapsinntekter
En revisor blir obligatorisk først fra 600 millioner HUF, for tiden 1 591 849,80 euro, og det er betydelig billigere enn i Østerrike fordi det er konkurranse og ikke noe kartell med prissamarbeid.
En generalforsamling er kun underlagt notarialplikt dersom vedtektene endres. "Generalforsamlingen har fullmakt til å beslutte [type vedtektsendring]" tas derfor ofte inn i vedtektene for å unngå notarialplikt i mange påregnelige tilfeller.

Det handler ikke bare om kostnadene, det er ekstremt demotiverende å måtte finne 6 000 euro til en revisor for å sjekke et minikonto på 150 linjer. Jeg så selvfølgelig også etter andre revisorer. Det er like morsomt som å lete etter et billig tilbud på skyss før EU-kommisjonens antitrustbot i 2004. Jeg: Oppstart med minibokføring, nesten ikke noe arbeid
WP: Du kan forvente å betale mellom 6 000 og 10 000 euro Hvordan er det meningen at det skal fungere? For bare noen få år siden ville du ha vært avhengig av nystartede serviceselskaper. I dag har vi Grok, AI-en til X. Jeg laget utkastet til vedtekter på rundt 40 timers arbeid. Det kan tenkes flere varianter for selskapets hovedkontor. All kommunikasjon er digital, slik at postkassen på hovedkontoret ikke trenger å overvåkes kontinuerlig. Se vedtektenes § 1 (3).

5 millioner kroner i aksjekapital er minimumskravet

Heldigvis er det HUF og bare 12 778,38 euro. Ideelt sett bør selskapet stiftes med over 24 000 euro i aksjekapital. Stiftelsen bør finne sted i april 2026. En del av kapitalen står allerede på innskuddskontoen. Det er noen tilsagn, men de vises ennå ikke på kontoen. Jakten på investorer til prototypen vil først fortsette etter at Zrt (et unotert aksjeselskap i Ungarn) er stiftet. Å finne 400 000 euro krever andre metoder enn å finne 24 000 euro. Prototypen vil mest sannsynlig bli realisert på eiendommen til Kamml, som ligger rett sør for ADEG i Unken. Nærheten til Salzburg er en fordel for den planlagte invitasjonen av industrifolk og politikere fra hele verden. Hvert eneste lille bidrag teller mot en rask realisering av aksjekapitalen. For øyeblikket er multipler på € 120, en blokk med 30 aksjer for kjøperen. 40 × € 600 er også € 24,000. Her til aksjekursutviklingen. Dette vidtrekkende løsningskonseptet må ikke mislykkes på grunn av total uvitenhet hos investorer i tysktalende land. Kanskje jeg ville ha funnet en investor i den tysktalende verden for "Det selvforsynte overlevelseshuset for de rike, bare én million per stykk". Det ville ha passet veldig godt inn i den lokale rip-off-mentaliteten. Men det er ikke meg. Her er vårt tilbud om å bli med

Hvem har investert?

Det er allerede de første oppføringene på "Hvem er våre aksjonærer?" Jeg ber alle gamle og forhåpentligvis snart mange nye aksjonærer om bidrag av denne typen.