Non è il reddito che conta, ma lo standard di vita

Mentre Augsburg era leader in termini di reddito lordo, ora è in fondo alla classifica in termini di tenore di vita. Linz e Debrezen sono praticamente alla pari, anche se Linz ha un reddito doppio.

Vita domenica alle 19:00

il mio secondo programma con SpunktTalk. Gli spettatori possono porre domande durante il programma.

Martedì la mia presentazione alla conferenza CORP

Ottimizzazione dei costi: la chiave per la transizione energetica e la protezione del clima I partecipanti provengono da tutti e 5 i continenti. Un'opportunità per stabilire contatti importanti. Quando il prototipo sarà pronto, probabilmente inviterò alcuni dei partecipanti a visitarlo. Forse la produzione di licenze, un milione di case per un canone di 2.000 euro, corrisponde a 2 miliardi di euro. Ma prima bisogna fondare la Zrt. in Ungheria e poi raccogliere il capitale per il prototipo.

Non è il reddito che conta, ma il tenore di vita

Quasi 30 anni fa. Discussioni sul newsgroup Link Exchange. Una donna del Midwest degli Stati Uniti gestisce un sito web sulle università americane e vive di pubblicità. Come si può fare con un reddito così basso? Segue una discussione con una segretaria esecutiva di Denver. Guadagnava tre volte tanto, ma dopo aver detratto tutte le spese, il suo tenore di vita era inferiore. Gli Stati Uniti sono presumibilmente la più grande potenza economica del mondo perché tutto è enormemente costoso. PPP - Purchasing Power Parity (parità di potere d'acquisto) calcolata, ma chiaramente dietro alla Cina. Come può un lavoratore in California competere con un lavoratore in Cina quando il solo affitto di un piccolo appartamento costa più del reddito del lavoratore cinese? Un buon tenore di vita con pochi soldi è estremamente importante per mantenere competitiva l'economia delle esportazioni. I prezzi elevati degli immobili sono un sogno per gli speculatori, ma un incubo per il resto del Paese. Chiunque favorisca gli speculatori rendendo artificialmente scarsi i terreni edificabili danneggia l'economia.

Caso di studio Augsburg, Linz, Debrezen

Si tratta di 3 città di medie dimensioni con industrie. Esaminiamo una famiglia ciascuno: lui è un operaio specializzato, lei lavora part-time in un supermercato e ha 2 figli.

	Augusta	Linz	Debrezen
Lavoratore qualificato lordo al mese	3.800	3.500	1.780
Assistente alle vendite per mezza giornata al mese	1.300	1.200	635
Reddito familiare annuo	50.000	54.000	27.000

Sorpresa, la famiglia Linz è improvvisamente in vantaggio in termini di reddito familiare. 14 stipendi e meno tasse hanno portato a uno scambio di posti.

L'appartamento in affitto nei dintorni di Augsburg, Linz, Debrezen

Appartamento di 70 m² in affitto a circa 10 km dalla periferia della rispettiva città. In tutti e tre i casi, il reddito familiare è troppo alto per un sussidio di affitto.

	Augusta	Linz	Debrezen
Affitto base	1.050	1.100	290
Costi operativi	270	300	110
Affitto caldo	1.320	1.400	400
Elettricità della famiglia all'anno	1.390	1.107	290
Carburante per 15.000 km all'anno	2.180	1.830	1.800
Reddito familiare residuo mensile	2.549	2.855	1.676

Come si esce da un appartamento in affitto? Con una casa convenzionale, diventa un'avventura finanziaria.

L'acquisto di case GEMINI ad Augusta, Linz e Debrezen

L'ipotesi è una casa GEMINI 60 con doppio garage a circa 40 km dalla periferia, 78 m² di superficie abitabile a € 120.000 IVA esclusa. Più il sistema energetico per € 60.000 IVA esclusa. Il sistema energetico può essere detratto dall'imposta a monte. Ora, ci sono molte cose che entrano nel calcolo: diversi costi di proprietà, diversa IVA, diverse sovvenzioni e condizioni di credito. Sono troppe le cose da spiegare in dettaglio. Questa è solo una panoramica della situazione tipica dei costi.

	Augusta	Linz	Debrezen
Prezzo dell'immobile al m²	400	200	30
Terreno di 500 m²	200.000	100.000	15.000
Rata mensile	1.125	900	475
Tassa di proprietà, rifiuti, acqua, fognature	113	110	43
Costi al netto delle vendite di energia elettrica	988	760	268
Reddito familiare residuo mensile	3.179	3.740	1.982
Miglioramento attraverso GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Il dato "Costi al netto della vendita di energia elettrica" comprende tutti i costi dell'abitazione e dell'energia, compresa la ricarica dell'auto. Mentre Augsburg era leader in termini di reddito lordo, ora è in fondo alla classifica in termini di tenore di vita. Linz e Debrezen sono praticamente alla pari. No, non si tratta certo di qualche piccola casa, ma di un movimento di massa per realizzare la transizione energetica attraverso aree residenziali ottimizzate dal punto di vista energetico. Per motivarlo sono necessari enormi benefici finanziari.

3 specialità austriache per la distruzione delle StartUp

L'Austria è un paradiso per notai e revisori, ma un inferno per le start-up. Questo era noto anche nel 2022, ma la connessione con l'Austria e la speranza di uscire dalla fase di start-up hanno rapidamente prevalso nella decisione. Ora che il riferimento all'Austria è stato rimosso, è tempo di trarre le conseguenze.

3.500 € Imposta minima sulle società
6.000 o più per il controllo di 150 righe di contabilità da parte del revisore.
3.000 o più per il notaio per una mini Assemblea generale annuale. La prima Assemblea generale annuale del febbraio 2024 è costata 5002,74 euro. Il costo stimato per un'Assemblea generale annuale online è stato di 6.000 euro.

Trasformare lo sterminio in espulsione in Ungheria

Sorpresa, anche la Svizzera è molto più economica dell'Austria. La Svizzera non ha nessuna delle 3 specialità austriache. Le condizioni in Ungheria sono di gran lunga le migliori.

Nessuna imposta minima sul reddito delle società
Il revisore contabile diventa obbligatorio solo a partire da 600 milioni di fiorini ungheresi, attualmente 1.591.849,80 euro, ed è notevolmente più economico rispetto all'Austria perché c'è concorrenza e non ci sono cartelli che fissano i prezzi.
Un'assemblea generale è soggetta all'obbligo di autenticazione notarile solo se lo statuto viene modificato. La dicitura "L'assemblea generale è autorizzata a deliberare [tipo di modifica dello statuto]" viene quindi spesso inserita nello statuto per evitare l'obbligo notarile in molti casi prevedibili.

Non è solo una questione di costi, è estremamente demotivante dover trovare 6.000 euro per un revisore che controlli un mini-conto di 150 righe. Naturalmente ho cercato anche altri revisori. È divertente come cercare un'offerta economica per un passaggio prima della multa della Commissione UE per l'antitrust nel 2004. Io: start-up con mini contabilità, quasi senza lavoro
WP: Si può pensare di pagare tra i 6.000 e i 10.000 euro. Come dovrebbe funzionare? Solo pochi anni fa, avreste dovuto affidarvi a start-up di servizi. Oggi c'è Grok, l'intelligenza artificiale di X. Ho creato la bozza di statuto in circa 40 ore di lavoro. Per la sede dell'azienda sono ipotizzabili diverse varianti. Tutte le comunicazioni sono digitali, quindi la casella di posta elettronica della sede legale non deve essere costantemente monitorata. Si veda il §1 (3) dello statuto.

Il capitale sociale minimo è di 5 milioni di euro

Fortunatamente, si tratta di HUF e di soli 12.778,38 euro. L'ideale sarebbe fondare la società con oltre 24.000 euro di capitale sociale. La fondazione dovrebbe avvenire nell'aprile 2026. Parte del capitale è già sul conto di deposito. Ci sono alcune promesse, ma non compaiono ancora nel conto. La ricerca di investitori per il prototipo continuerà solo dopo il successo della fondazione della Zrt (società per azioni non quotata in Ungheria). Trovare 400.000 euro richiede metodi diversi rispetto a 24.000 euro. Il prototipo sarà probabilmente realizzato nella proprietà del signor Kamml, che si trova direttamente a sud dell'ADEG, a Unken. La vicinanza a Salisburgo rappresenta un vantaggio per il previsto invito di industriali e politici da tutto il mondo. Ogni piccolo contributo conta per la rapida realizzazione del capitale sociale. Al momento, multipli di 120 euro, un blocco di 30 azioni per l'acquirente. 40 × 600 euro è anche 24.000 euro. Ecco l'andamento del prezzo delle azioni. Questo concetto di soluzione di ampia portata non deve fallire a causa della totale ignoranza degli investitori nei Paesi di lingua tedesca. Forse avrei trovato un investitore nel mondo di lingua tedesca per "La casa di sopravvivenza autosufficiente per i ricchi, solo un milione a testa". Questo si sarebbe adattato molto bene alla mentalità da fregatura locale. Ma non sono io. Ecco la nostra offerta di partecipazione

Chi ha investito?

Ci sono già le prime voci su "Chi sono i nostri azionisti? " Chiedo a tutti i vecchi e, spero, presto numerosi nuovi azionisti di dare un contributo di questo tipo.