Nem a jövedelem számít, hanem az életszínvonal.

Míg a bruttó jövedelem tekintetében Augsburg az élen állt, addig az életszínvonal tekintetében az utolsó helyen áll. Linz és Debrezen nagyjából egy szinten vannak, bár Linznek kétszer akkora a jövedelme.

Life vasárnap 19:00

második műsorom a SpunktTalkkal. A nézők a műsor alatt kérdéseket tehetnek fel.

Kedden a CORP konferencián tartott előadásom

Költségoptimalizálás - az energetikai átállás és az éghajlatvédelem kulcsa A résztvevők mind az 5 kontinensről érkeznek. Lehetőség fontos kapcsolatok kialakítására. Amikor a prototípus elkészül, valószínűleg meghívok néhány résztvevőt, hogy meglátogassák. Talán a licencgyártás, egymillió ház szorozva 2000 euró licencdíjjal szintén 2 milliárd euró. De előbb meg kell alapítani a Zrt-t Magyarországon, aztán elő kell teremteni a tőkét a prototípushoz.

Nem a jövedelem számít, hanem az életszínvonal.

Majdnem 30 évvel ezelőtt. A Linkcsere hírcsoportban folytatott megbeszélések. Egy nő az USA középnyugati részén egy amerikai egyetemekről szóló weboldalt üzemeltet, és reklámbevételekből él. Hogy lehet ezt ennyi bevételből megtenni? Ezt követi egy denveri ügyvezető titkárral folytatott beszélgetés. Ő háromszor annyit keresett, de minden költség levonása után az életszínvonala alacsonyabb volt. Az USA állítólag azért a világ legnagyobb gazdasági hatalma, mert minden rendkívül drága. PPP - vásárlóerő-paritással számolva, de egyértelműen Kína mögött. Hogyan versenyezhetne egy kaliforniai munkás egy kínai munkással, ha csak egy kis lakás bérleti díja többe kerül, mint a kínai munkás jövedelme? A kevés pénzből való jó életszínvonal rendkívül fontos az exportgazdaság versenyképességének fenntartásához. A magas ingatlanárak a spekulánsok álma, de az ország többi része számára rémálom. Aki a spekulánsoknak kedvez azzal, hogy mesterségesen szűkíti az építési telkeket, az árt a gazdaságnak.

Esettanulmány Augsburg, Linz, Debrezen

Ez 3 közepes méretű, iparral rendelkező város. Vizsgáljunk meg egy-egy családot, a férfi szakmunkás, a nő részmunkaidőben dolgozik egy szupermarketben és 2 gyermeke van.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Szakmunkás bruttó havonta	3.800	3.500	1.780
Félnapos értékesítési asszisztens havonta	1.300	1.200	635
Családi jövedelem évente	50.000	54.000	27.000

Meglepetés, a Linz család hirtelen az élen áll a családi jövedelem tekintetében. 14 fizetés és kevesebb adó miatt helyet cseréltek.

A lakásbérlés Augsburg, Linz, Debrezen környékén

70 m²-es kiadó lakás kb. 10 km-re a város szélétől. Mindhárom esetben a család jövedelme túl magas a lakbértámogatáshoz.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Alapbérleti díj	1.050	1.100	290
Működési költségek	270	300	110
Meleg bérleti díj	1.320	1.400	400
Villamosenergia-ellátás a háztartásban évente	1.390	1.107	290
Üzemanyag évi 15 000 km megtételére	2.180	1.830	1.800
A család fennmaradó havi jövedelme	2.549	2.855	1.676

Hogyan juthatsz ki az albérletből? Egy hagyományos házzal ez egy pénzügyi kalanddá válik.

A GEMINI házvásárlás Augsburgban, Linzben, Debrezenben

A feltételezés egy GEMINI 60 ház dupla garázzsal kb. 40 km-re a külvárostól, 78 m² lakóterület 120.000 euróért, kivéve. Plusz az energetikai rendszer 60 000 € áfa nélkül. Az energetikai rendszer jogosult az előzetesen felszámított adó levonására. Most sok minden beleszámít a számításba: különböző ingatlanárak, különböző áfa, különböző támogatások és hitelfeltételek. Túl sok ahhoz, hogy részletesen elmagyarázzuk. Ez csak egy áttekintés a tipikus költséghelyzetről.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Ingatlan ára m²-enként	400	200	30
500 m²-es telek	200.000	100.000	15.000
Havi részlet	1.125	900	475
Ingatlanadó, hulladék, víz, csatornázás, szennyvíz	113	110	43
Költségek a villamosenergia-értékesítés levonása után	988	760	268
A család fennmaradó havi jövedelme	3.179	3.740	1.982
Fejlesztés a GEMINI 60 Eigenheim révén	630	885	306

A "Költségek a villamosenergia-értékesítés levonása után" számadat az összes lakhatási és energiaköltséget tartalmazza, beleértve a gépkocsik töltését is. Míg a bruttó jövedelem tekintetében Augsburg az élen állt, addig az életszínvonal tekintetében az utolsó helyen áll. Linz és Debrezen nagyjából egy szinten van. Nem, itt biztosan nem néhány kis házról van szó, hanem egy olyan tömeges mozgalomról, amely az energetikai átmenetet energiaoptimalizált lakóövezeteken keresztül valósítja meg. Ennek motiválásához hatalmas pénzügyi előnyökre van szükség.

3 osztrák specialitás a StartUp megsemmisítéséhez

Ausztria a közjegyzők és a könyvvizsgálók paradicsoma, de a startupok számára a pokol. Ez 2022-ben is ismert volt, de az osztrák kapcsolat és az indulási fázisból való kilépés reménye gyorsan érvényesült a döntésben. Most, hogy az Ausztriára való utalás kikerült, ideje levonni a konzekvenciákat.

3 500 € Minimális társasági adó
6 000 vagy annál is több, ha a könyvvizsgáló 150 könyvelési sort ellenőriz.
3 000 vagy annál magasabb összeg a közjegyzőnek egy mini közgyűlésért. A 2024. februári első éves közgyűlés 5002,74 euróba került. Az online közgyűlés becsült költsége 6000 EUR volt.

A megsemmisítésből kitelepítés Magyarországon

Meglepetés, még Svájc is lényegesen olcsóbb, mint Ausztria. Svájcban nincs a 3 osztrák specialitás egyike sem. A magyarországi viszonyok messze a legjobbak.

Nincs minimális társasági adó
A könyvvizsgáló csak 600 millió forinttól, jelenleg 1 591 849,80 eurótól válik kötelezővé, és lényegesen olcsóbb, mint Ausztriában, mert ott verseny van, és nincs árrögzítéssel járó kartell.
A közgyűlést csak az alapszabály módosítása esetén kell hitelesíteni. A "A közgyűlés jogosult [az alapszabály módosításának típusa]" szöveget ezért gyakran belefoglalják az alapszabályba, hogy számos előre látható esetben elkerüljék a közjegyzői kötelezettséget.

Nem csak a költségekről van szó, rendkívül demotiváló, ha egy 150 soros miniszámla ellenőrzésére 6000 eurót kell előteremteni egy könyvvizsgálónak. Természetesen más auditorokat is kerestem. Ez olyan vicces, mint amikor az EU Bizottság trösztellenes bírság előtt 2004-ben olcsó ajánlatot kerestem egy fuvarra. Én: Start-up mini könyveléssel, szinte nincs munka
WP: 6 000 és 10 000 euró közötti összegre számíthat. Hogyan kellene ennek működnie? Néhány évvel ezelőtt még az induló szolgáltató cégekre kellett volna hagyatkoznia. Ma már ott van Grok, az X mesterséges intelligenciája. A alapszabály-tervezetet körülbelül 40 óra munkával készítettem el. A cég székhelyére több változat is elképzelhető. Minden kommunikáció digitális, így a székhelyen lévő postaládát nem kell folyamatosan figyelni. Lásd a társasági szerződés 1. § (3) bekezdését.

5 millió EUR a minimális alaptőke

Szerencsére ez forint és csak 12 778,38 euró. Ideális esetben a céget 24 000 eurónál nagyobb törzstőkével kellene alapítani. Az alapításnak 2026 áprilisában kellene megtörténnie. A tőke egy része már a betétszámlán van. Van néhány felajánlás, de ezek még nem jelennek meg a számlán. A prototípushoz a befektetők keresése csak a Zrt. sikeres alapítása után folytatódik (Magyarországon nem jegyzett részvénytársaság). A 400 000 euró megtalálása más módszereket igényel, mint a 24 000 euró megtalálása. A prototípust valószínűleg Kamml úr ingatlanán fogják megvalósítani, amely közvetlenül az ADEG-től délre, Unkenben található. A Salzburghoz való közelség a világ minden tájáról érkező iparosok és politikusok tervezett meghívása szempontjából helyzeti előnyt jelent. Minden kis hozzájárulás számít a törzstőke gyors megvalósításához. Jelenleg 120 € többszörösét, egy 30 darabos részvénycsomagot kap a vevő. 40 × 600 € szintén 24 000 €. Itt a részvényárfolyam alakulása. Ez a messzemenő megoldási koncepció nem bukhat meg a német nyelvű országok befektetőinek teljes tudatlansága miatt. Talán a német nyelvterületen találtam volna befektetőt "Az önellátó túlélőház gazdagoknak, fejenként csak egymillióért". Ez nagyon jól illeszkedett volna a helyi lehúzós mentalitáshoz. De ez nem én vagyok. Itt az ajánlatunk, hogy csatlakozzon

Ki fektetett be?

Már vannak az első bejegyzések a "Kik a részvényeseink?"-on." Minden régi és remélhetőleg hamarosan számos új részvényest kérek ilyen jellegű hozzájárulásra.