Nicht Einkommen, sondern Lebensstandard zählt

War Augsburg nach Bruttoeinkommen führend, ist es jetzt das Schlusslicht beim Lebensstandard. Linz und Debrezen ziemlich gleich auf, obwohl in Linz doppeltes Einkommen.

Life Sonntag um 19:00

meine zweite Sendung mit SpunktTalk. Zuseher können während der Sendung Fragen stellen.

Dienstag mein Vortrag auf der CORP Konferenz

Kostenoptimierung - der Schlüssel zu Energiewende und Klimaschutz Die Teilnehmer kommen von allen 5 Kontinenten. Gelegenheit, wichtige Kontakte zu knüpfen. Wenn der Prototyp fertig ist, werde ich wohl einige der Teilnehmer zum Besichtigen einladen. Vielleicht Lizenzfertigung, eine Million Häuser mal 2.000 € Lizenzgebühr sind auch 2 Milliarden €. Aber zuvor muss die Zrt. in Ungarn gegründet werden und dann das Kapital für den Prototypen aufgetrieben werden.

Nicht Einkommen, sondern Lebensstandard zählt

Ist schon fast 30 Jahre her. Diskussionen auf der Link-Exchange Newsgroup. Eine Frau im mittleren Westen der USA betreibt eine Webseite über US-Universitäten und lebt vom Werbeeinkommen. Wie kann man sich das für so wenig Einkommen nur antun? Es folgt eine Diskussion mit einer Chef-Sekretärin in Denver. Die verdiente 3-mal so viel, aber nach Abzug aller Kosten war ihr Lebensstandard geringer. Die USA ist angeblich die größte Wirtschaftsmacht der Welt, weil alles enorm teuer ist. PPP - Purchasing Power Parity gerechnet aber deutlich hinter China. Wie soll ein Arbeiter in Kalifornien gegen einen Arbeiter in China konkurrieren, wenn allein die Miete für eine kleine Wohnung mehr kostet als das Einkommen des Chinesen? Guter Lebensstandard mit wenig Geld ist extrem wichtig, um die Exportwirtschaft konkurrenzfähig zu halten. Hohe Grundstückspreise sind für Spekulanten ein Traum, für den Rest des Landes aber ein Alptraum. Wer durch künstliche Verknappung von Bauland die Spekulanten fördert, schadet der Wirtschaft.

Fallbeispiel Augsburg, Linz, Debrezen

Das sind 3 mittelgroße Städte mit Industrie. Untersuchen wir jeweils eine Familie, er Facharbeiter, sie Halbtags in einem Supermarkt und 2 Kinder.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Facharbeiter brutto pro Monat	3.800	3.500	1.780
Halbtags Verkäuferin pro Monat	1.300	1.200	635
Familieneinkommen pro Jahr	50.000	54.000	27.000

Überraschung, beim Familieneinkommen ist die Linzer Familie auf einmal vorn. 14 Gehälter und weniger Abgaben führten zum Platztausch.

Die Mietwohnung rund um Augsburg, Linz, Debrezen

70 m² Mietwohnung etwa 10 km vom Stadtrand der jeweiligen Stadt. In allen 3 Fällen ist das Familieneinkommen für eine Mietbeihilfe zu hoch.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Kaltmiete	1.050	1.100	290
Betriebskosten	270	300	110
Warmmiete	1.320	1.400	400
Strom im Haushalt im Jahr	1.390	1.107	290
Treibstoff für 15.000 km im Jahr	2.180	1.830	1.800
Restliches Familieneinkommen pro Monat	2.549	2.855	1.676

Wie entkommt man der Mietwohnung? Mit einem konventionellen Haus wird es ein finanzielles Abenteuer.

Der GEMINI Hauskauf in Augsburg, Linz, Debrezen

Die Annahme ist ein GEMINI 60 Haus mit Doppelgarage etwa 40 km vom Stadtrand entfernt, 78 m² Wohnfläche um 120.000 € exkl. MWST. Dazu das Energiesystem um 60.000 € exkl. MWST. Das Energiesystem ist Vorsteuerabzugsberechtigt. Nun gibt es eine Menge Dinge, die in die Rechnung einfließen: unterschiedliche Grundstückskosten, unterschiedliche MWST, verschiedene Förderungen und Kreditkonditionen. Viel zu viel, um dies im Detail zu erläutern. Es soll ja nur eine Übersicht über die typische Kostensituation sein.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Grundstückspreis pro m²	400	200	30
500 m² Grundstück	200.000	100.000	15.000
Monatliche Rate	1.125	900	475
Grundsteuer, Müll, Wasser, Kanal	113	110	43
Kosten nach Abzug Stromverkauf	988	760	268
Restliches Familieneinkommen pro Monat	3.179	3.740	1.982
Verbesserung durch GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Mit dem Wert „Kosten nach Abzug Stromverkauf“ sind alle Wohnkosten und Energiekosten gedeckt, einschließlich Auto aufladen. War Augsburg nach Bruttoeinkommen führend, ist es jetzt das Schlusslicht beim Lebensstandard. Linz und Debrezen ziemlich gleich auf. Nein, es geht sicher nicht um ein paar Häuschen, es geht um eine massive Bewegung, um durch energieoptimierte Siedlungsgebiete die Energiewende zu realisieren. Da sind massive finanzielle Vorteile zur Motivation notwendig.

3 Österreich Spezialitäten zur StartUp Vernichtung

Österreich ist ein Paradies für Notare und Wirtschaftsprüfer, aber eine Hölle für Start-ups. Das war auch 2022 bekannt, aber der Österreich-Bezug und die Hoffnung schnell aus der Startup-Phase heraus zu kommen, überwog in der Entscheidung. Nach dem Wegfall des Österreich-Bezugs ist es Zeit, die Konsequenzen zu ziehen.

3.500 € Mindestkörperschaftssteuer
6.000 € oder mehr für den Wirtschaftsprüfer, damit dieser 150 Zeilen Buchhaltung überprüft.
3.000 € oder mehr für den Notar für eine Minihauptversammlung. Die erste Hauptversammlung im Februar 2024 hat 5002,74 € gekostet. Ein Kostenvoranschlag für eine Online-Hauptversammlung war 6.000 €.

Die Vernichtung zur Vertreibung nach Ungarn machen

Überraschung, sogar die Schweiz ist wesentlich günstiger als Österreich. Die Schweiz hat keine der 3 österreichischen Spezialitäten. Mit Abstand sind die Konditionen in Ungarn am besten.

keine Mindestkörperschaftssteuer
Ein Wirtschaftsprüfer wird erst ab 600 Millionen HUF, aktuell 1.591.849,80 € zur Pflicht und ist wesentlich billiger als in Österreich, weil dort Konkurrenzkampf und kein Kartell mit Preisabsprache gibt.
Eine Hauptversammlung ist nur dann Notariats-pflichtig, wenn die Statuten geändert werden. „Die Hauptversammlung ist berechtigt zu beschließen [Art der Statutenänderung]“ kommt deswegen häufig in den Statuten vor, um für viele vorhersehbare Fälle eine Notariats-Pflicht zu umgehen.

Es geht nicht nur um die Kosten, es ist extrem demotivierend, 6.000 € für einen Wirtschaftsprüfer suchen zu müssen, damit dieser eine Minibuchhaltung von 150 Zeilen überprüft. Ich suchte natürlich auch nach anderen Wirtschaftsprüfern. Ist so lustig wie vor der Kartellstrafe der EU-Kommission 2004 nach einem günstigen Angebot für einen Aufzug zu suchen. Ich: StartUp mit Minibuchhaltung, fast keine Arbeit
WP: Mit 6.000 bis 10.000 € müssen Sie schon rechnen Wie soll das gehen? Noch vor wenigen Jahren wäre man da auf Gründungsservicefirmen angewiesen gewesen. Heute gibt es Grok, die KI von X. Ich habe den Entwurf für die Statuten in etwa 40 Stunden Arbeitszeit erstellt. Für den Firmensitz sind mehrere Varianten vorstellbar. Alle Kommunikation ist digital, daher muss der Briefkasten vom Firmensitz nicht ständig überwacht werden. Siehe §1 (3) der Satzung.

5 Millionen Stammkapital ist das Minimum

Zum Glück sind das HUF und nur 12.778,38 €. Ideal wäre eine Gründung mit über 24.000 € Stammkapital. Die Gründung soll im April 2026 erfolgen. Ein Teil des Kapitals befindet sich bereits auf dem Einzahlungskonto. Es gibt einige Zusagen, die aber noch nicht am Konto aufscheinen. Die Suche nach Investoren für den Prototyp wird erst nach der erfolgreichen Gründung der Zrt. (nicht börsennotierte Aktiengesellschaft in Ungarn) fortgesetzt. Um 400.000 € zu finden, bedarf es anderer Methoden als für 24.000 €. Der Prototyp wird sehr wahrscheinlich am Grundstück von Herren Kamml, das sich unmittelbar südlich vom ADEG in Unken befindet, realisiert werden. Für die geplante Einladung von Industriellen und Politikern aus aller Welt ist die Nähe zu Salzburg ein Standortvorteil. Zur schnellen Realisierung des Stammkapitals zählt jeder kleine Beitrag. Im Moment vielfache von 120 €, einem Aktienpaket zu 30 Aktien für den Käufer. 40 × 600 € sind auch 24.000 €. Hier zur Kursentwicklung. Dieses weitreichende Lösungskonzept darf nicht an der totalen Ignoranz von Investoren im deutschen Sprachraum scheitern. Vielleicht hätte ich im deutschen Sprachraum einen Investor gefunden für „Das autarke Überlebenshaus für Reiche, nur eine Million pro Stück“. Das hätte so richtig schön zur hiesigen Abzocker-Mentalität gepasst. Aber das bin nicht ich. Hier unser Angebot zum Mitmachen

Wer hat investiert?

Es gibt schon die ersten Einträge auf „Wer sind unsere Aktionäre?“ Ich bitte alle alten und hoffentlich bald zahlreiche neuen Aktionäre um Beiträge dieser Art.