Ce n'est pas le revenu qui compte, mais le niveau de vie

Alors qu'Augsbourg était en tête pour le revenu brut, elle est maintenant en queue de peloton pour le niveau de vie. Linz et Debrezen sont à peu près à égalité, bien qu'à Linz le revenu soit double.

Life Dimanche à 19:00

ma deuxième émission avec SpunktTalk. Les téléspectateurs peuvent poser des questions pendant l'émission.

Mardi, ma présentation à la conférence CORP

Optimisation des coûts - la clé de la transition énergétique et de la protection du climat Les participants viennent de les 5 continents. C'est l'occasion de nouer des contacts importants. Lorsque le prototype sera terminé, j'inviterai probablement certains participants à le visiter. Peut-être une fabrication sous licence, un million de maisons multiplié par 2.000 € de droits de licence, cela fait aussi 2 milliards d'euros. Mais avant cela, il faut créer la Zrt. en Hongrie, puis trouver le capital pour le prototype.

Ce n'est pas le revenu qui compte, mais le niveau de vie

C'était il y a presque 30 ans. Discussions sur le groupe de discussion Link-Exchange. Une femme du Midwest américain gère un site web sur les universités américaines et vit de ses revenus publicitaires. Comment peut-on s'infliger cela pour un revenu aussi faible ? S'ensuit une discussion avec une secrétaire en chef à Denver. Elle gagnait trois fois plus, mais après déduction de tous les frais, son niveau de vie était inférieur. Les Etats-Unis sont censés être la plus grande puissance économique du monde parce que tout est extrêmement cher. PPP - Purchasing Power Parity calculé, mais nettement derrière la Chine. Comment un ouvrier californien peut-il rivaliser avec un ouvrier chinois si le seul loyer d'un petit appartement coûte plus cher que le revenu du Chinois ? Un bon niveau de vie avec peu d'argent est extrêmement important pour que l'économie d'exportation reste compétitive. Les prix élevés des terrains sont un rêve pour les spéculateurs, mais un cauchemar pour le reste du pays. Ceux qui encouragent les spéculateurs en raréfiant artificiellement les terrains à bâtir nuisent à l'économie.

Étude de cas : Augsbourg, Linz, Debrezen

Il s'agit de trois villes moyennes avec des industries. Examinons à chaque fois une famille, lui ouvrier qualifié, elle employée à mi-temps dans un supermarché et 2 enfants.

	Augsbourg	Linz	Debrezen
Ouvrier qualifié brut par mois	3.800	3.500	1.780
Vendeuse à mi-temps par mois	1.300	1.200	635
Revenu familial par an	50.000	54.000	27.000

Surprise, en matière de revenus familiaux, la famille de Linz est soudain en tête. 14 salaires et moins de charges ont permis d'échanger les places.

La location autour d'Augsbourg, Linz, Debrezen

Appartement de location de 70 m² à environ 10 km de la périphérie de la ville concernée. Dans les 3 cas, le revenu familial est trop élevé pour bénéficier d'une aide au loyer.

	Augsbourg	Linz	Debrezen
Location froide	1.050	1.100	290
Frais de fonctionnement	270	300	110
Loyer chaud	1.320	1.400	400
Electricité dans le ménage en année	1.390	1.107	290
Carburant pour 15.000 km par an	2.180	1.830	1.800
Revenu familial restant par mois	2.549	2.855	1.676

Comment échapper à la location ? Avec une maison conventionnelle, cela devient une aventure financière.

L'achat d'une maison GEMINI à Augsbourg, Linz, Debrezen

L'hypothèse est une maison GEMINI 60 avec double garage à environ 40 km de la périphérie, 78 m² de surface habitable pour 120.000 € HT. Et le système énergétique pour 60.000 € HT. Le système énergétique donne droit à la déduction de la TVA. Il y a maintenant beaucoup de choses qui entrent en ligne de compte : différents coûts de terrain, différentes TVA, différentes subventions et conditions de crédit. Il y a beaucoup trop de choses à expliquer en détail. Il ne s'agit que d'un aperçu de la situation typique en matière de coûts.

	Augsbourg	Linz	Debrezen
Prix du terrain par m²	400	200	30
500 m² de terrain	200.000	100.000	15.000
Mensualité	1.125	900	475
Taxe foncière, ordures, eau, égouts	113	110	43
Coûts après déduction de la vente d'électricité	988	760	268
Revenu familial restant par mois	3.179	3.740	1.982
Amélioration grâce à GEMINI 60 Maison individuelle	630	885	306

La valeur "coûts après déduction de la vente d'électricité" couvre tous les frais de logement et d'énergie, y compris le chargement de la voiture. Alors qu'Augsbourg était en tête pour le revenu brut, elle est maintenant en queue de peloton pour le niveau de vie. Linz et Debrezen sont à peu près à égalité. Non, il ne s'agit certainement pas de quelques maisonnettes, il s'agit d'un mouvement massif pour réaliser le tournant énergétique grâce à des zones d'habitation optimisées sur le plan énergétique. Des avantages financiers massifs sont nécessaires pour motiver les gens.

3 Spécialités autrichiennes pour la destruction des start-ups

L'Autriche est un paradis pour les notaires et les experts-comptables, mais un enfer pour les start-ups. Cela était également connu en 2022, mais le lien avec l'Autriche et l'espoir de sortir rapidement de la phase de démarrage ont prévalu dans la décision. Après la suppression de la référence à l'Autriche, il est temps d'en tirer les conséquences.

3 500 € Impôt minimum sur les sociétés
6.000 € ou plus pour l'expert-comptable afin qu'il vérifie 150 lignes de comptabilité.
3.000 € ou plus pour le notaire pour une mini-assemblée générale. La première assemblée générale en février 2024 a coûté 5002,74 €. Un devis pour une assemblée générale en ligne était de 6.000 €.

Faire de l'extermination une expulsion vers la Hongrie

Surprise, même la Suisse est nettement moins chère que l'Autriche. La Suisse n'a aucune des 3 spécialités autrichiennes. C'est de loin en Hongrie que les conditions sont les meilleures.

pas d'impôt minimum sur les sociétés
Un expert-comptable n'est obligatoire qu'à partir de 600 millions de HUF, soit actuellement 1 591 849,80 €, et il est nettement moins cher qu'en Autriche, car il y a une concurrence et non un cartel avec entente sur les prix.
Une assemblée générale n'est soumise à une obligation notariale que si les statuts sont modifiés. C'est pourquoi on trouve souvent la mention "L'assemblée générale est autorisée à décider [type de modification des statuts]" dans les statuts, afin d'éviter l'obligation de passer par un notaire dans de nombreux cas prévisibles.

Ce n'est pas seulement une question de coût, c'est extrêmement démotivant de devoir chercher 6.000 € pour un expert-comptable afin qu'il vérifie une mini-comptabilité de 150 lignes. J'ai bien sûr cherché d'autres experts-comptables. C'est aussi amusant que de chercher une offre avantageuse pour un ascenseur avant la condamnation antitrust de la Commission européenne en 2004. Moi : StartUp avec mini-comptabilité, presque pas de travail
WP : Il faut compter entre 6 000 et 10 000 €. Comment cela peut-il se faire ? Il y a quelques années encore, il aurait fallu faire appel à des sociétés de services de création d'entreprise. Aujourd'hui, il y a Grok, l'IA de X. J'ai rédigé le projet de statuts en une quarantaine d'heures de travail. Pour le siège de l'entreprise, plusieurs variantes sont envisageables. Toutes les communications sont numériques, donc la boîte aux lettres du siège social ne doit pas être surveillée en permanence. Voir §1 (3) des statuts.

5 millions de capital social, c'est le minimum

Heureusement, ce sont des HUF et seulement 12.778,38 €. L'idéal serait de créer une entreprise avec un capital social de plus de 24.000 €. La création devrait avoir lieu en avril 2026. Une partie du capital se trouve déjà sur le compte de versement. Quelques promesses ont été faites, mais elles n'apparaissent pas encore sur le compte. La recherche d'investisseurs pour le prototype ne sera poursuivie qu'après la création réussie de la Zrt. (société anonyme non cotée en Hongrie). Pour trouver 400.000 €, il faut d'autres méthodes que pour 24.000 €. Le prototype sera très probablement réalisé sur le terrain de M. Kamml, qui se trouve juste au sud de l'ADEG à Unken. Pour l'invitation prévue d'industriels et de politiciens du monde entier, la proximité de Salzbourg est un avantage du site. Pour réaliser rapidement le capital social, chaque petite contribution compte. En ce moment, plusieurs fois 120 €, un paquet d'actions à 30 actions pour l'acheteur. 40 × 600 € représentent également 24.000 €. Voici l'évolution du cours. Ce concept de solution de grande envergure ne doit pas échouer à cause de l'ignorance totale des investisseurs dans les pays germanophones. J'aurais peut-être trouvé un investisseur dans l'espace germanophone pour "La maison de survie autarcique pour les riches, seulement un million par pièce". Cela aurait été en parfaite adéquation avec la mentalité locale de l'arnaque. Mais ce n'est pas moi. Voici notre offre de participation

Qui a investi ?

Il y a déjà les premières entrées sur "Qui sont nos actionnaires?" Je demande à tous les anciens actionnaires et, je l'espère, à de nombreux nouveaux, de contribuer de cette manière.