Det er ikke indkomsten, der tæller, men levestandarden

Mens Augsburg var førende med hensyn til bruttoindkomst, ligger den nu i bunden med hensyn til levestandard. Linz og Debrezen ligger stort set på samme niveau, selv om Linz har dobbelt så høj indkomst.

Livet søndag kl. 19.00

mit andet program med SpunktTalk. Seerne kan stille spørgsmål undervejs i programmet.

Tirsdag min præsentation på CORP-konferencen

Omkostningsoptimering - nøglen til energiomstilling og klimabeskyttelse Deltagerne kommer fra alle 5 kontinenter. En mulighed for at skabe vigtige kontakter. Når prototypen er klar, vil jeg sandsynligvis invitere nogle af deltagerne til at besøge den. Måske er licensproduktion, en million huse gange 2.000 euro i licensafgift også 2 milliarder euro. Men først skal Zrt. stiftes i Ungarn, og så skal der skaffes kapital til prototypen.

Det er ikke indkomsten, der tæller, men levestandarden

For næsten 30 år siden. Diskussioner på nyhedsgruppen Link Exchange. En kvinde i Midtvesten i USA driver en hjemmeside om amerikanske universiteter og lever af reklameindtægter. Hvordan kan man gøre det for så lille en indtægt? Herefter følger en diskussion med en direktionssekretær i Denver. Hun tjente tre gange så meget, men efter at have trukket alle udgifter fra, var hendes levestandard lavere. USA er angiveligt den største økonomiske magt i verden, fordi alt er enormt dyrt. PPP - Purchasing Power Parity beregnet, men klart bag Kina. Hvordan skal en arbejder i Californien kunne konkurrere med en arbejder i Kina, når alene huslejen for en lille lejlighed koster mere end den kinesiske arbejders indkomst? En god levestandard med få penge er ekstremt vigtig for at holde eksportøkonomien konkurrencedygtig. Høje ejendomspriser er en drøm for spekulanter, men et mareridt for resten af landet. Enhver, der favoriserer spekulanter ved kunstigt at gøre byggegrunde knappe, skader økonomien.

Casestudie Augsburg, Linz, Debrezen

Der er tale om 3 mellemstore byer med industri. Lad os undersøge en familie hver, han er faglært, hun arbejder deltid i et supermarked og har 2 børn.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Faglært arbejder brutto pr. måned	3.800	3.500	1.780
Salgsassistent en halv dag om måneden	1.300	1.200	635
Familieindkomst pr. år	50.000	54.000	27.000

Overraskende nok er familien Linz pludselig foran, når det gælder familieindkomst. 14 lønninger og færre skatter førte til, at de byttede plads.

Udlejningslejligheden omkring Augsburg, Linz, Debrezen

70 m² lejet lejlighed ca. 10 km fra udkanten af den pågældende by. I alle tre tilfælde er familieindkomsten for høj til at få tilskud til huslejen.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Grundlæggende husleje	1.050	1.100	290
Driftsomkostninger	270	300	110
Varm leje	1.320	1.400	400
Elektricitet i husholdningen pr. år	1.390	1.107	290
Brændstof til 15.000 km om året	2.180	1.830	1.800
Resterende familieindkomst pr. måned	2.549	2.855	1.676

Hvordan kommer man ud af en lejet lejlighed? Med et almindeligt hus bliver det et økonomisk eventyr.

GEMINI-huskøbet i Augsburg, Linz, Debrezen

Antagelsen er et GEMINI 60-hus med dobbelt garage ca. 40 km fra udkanten, 78 m² boligareal til € 120.000 ekskl. moms. Plus energisystemet til € 60.000 ekskl. moms. Energisystemet er berettiget til fradrag for indgående skat. Nu er der mange ting, der indgår i beregningen: forskellige ejendomsomkostninger, forskellig moms, forskellige tilskud og kreditbetingelser. Alt for meget til at forklare i detaljer. Dette er blot en oversigt over den typiske omkostningssituation.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Ejendomspris pr. m²	400	200	30
500 m² grund	200.000	100.000	15.000
Månedlig afbetaling	1.125	900	475
Ejendomsskat, affald, vand, kloakering	113	110	43
Omkostninger efter fradrag af salg af elektricitet	988	760	268
Resterende familieindkomst pr. måned	3.179	3.740	1.982
Forbedring gennem GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Tallet "Omkostninger efter fradrag af elsalg" dækker alle boligomkostninger og energiomkostninger, inklusive bilopladning. Mens Augsburg var førende med hensyn til bruttoindkomst, ligger den nu i bunden med hensyn til levestandard. Linz og Debrezen ligger stort set på samme niveau. Nej, det handler bestemt ikke om nogle få små huse, det handler om en massiv bevægelse for at realisere energiomstillingen gennem energioptimerede boligområder. Der er brug for massive økonomiske fordele for at motivere dette.

3 østrigske specialiteter til ødelæggelse af StartUp

Østrig er et paradis for notarer og revisorer, men et helvede for nystartede virksomheder. Dette var også kendt i 2022, men den østrigske forbindelse og håbet om at komme ud af opstartsfasen sejrede hurtigt i beslutningen. Nu, hvor henvisningen til Østrig er fjernet, er det tid til at drage konsekvenserne.

3.500 € Minimum selskabsskat
6.000 eller mere for revisoren til at tjekke 150 regnskabslinjer.
3.000 eller mere for notaren til en mini-generalforsamling. Den første ordinære generalforsamling i februar 2024 kostede 5002,74 euro. Et omkostningsestimat for en online generalforsamling var €6.000.

Udryddelse bliver til udvisning til Ungarn

Overraskelse, selv Schweiz er betydeligt billigere end Østrig. Schweiz har ingen af de 3 østrigske specialiteter. Forholdene i Ungarn er langt de bedste.

Ingen minimumsskat på selskabsindkomst
En revisor bliver først obligatorisk fra 600 millioner HUF, i øjeblikket 1.591.849,80 €, og det er betydeligt billigere end i Østrig, fordi der er konkurrence og ikke noget kartel med prisfastsættelse.
En generalforsamling er kun underlagt notarialforpligtelse, hvis vedtægterne ændres. "Generalforsamlingen er bemyndiget til at beslutte [type vedtægtsændring]" indføjes derfor ofte i vedtægterne for at undgå en notarialforpligtelse i mange forudsigelige tilfælde.

Det handler ikke kun om omkostningerne, det er ekstremt demotiverende at skulle finde 6.000 euro til en revisor for at tjekke et minikonto på 150 linjer. Selvfølgelig ledte jeg også efter andre revisorer. Det er lige så sjovt som at lede efter et billigt tilbud på et lift før EU-Kommissionens antitrustbøde i 2004. Mig: Start-up med mini-bogholderi, næsten intet arbejde
WP: Du kan forvente at betale mellem €6.000 og €10.000 Hvordan er det meningen, at det skal fungere? For bare et par år siden ville man have været nødt til at stole på nystartede servicevirksomheder. I dag er der Grok, X's AI. Jeg lavede udkastet til vedtægter på omkring 40 timers arbejde. Der kan tænkes flere varianter til virksomhedens hovedkvarter. Al kommunikation er digital, så postkassen på hovedkontoret behøver ikke at blive overvåget konstant. Se §1, stk. 3 i vedtægterne.

5 millioner i aktiekapital er minimum

Heldigvis er det HUF og kun 12.778,38 euro. Ideelt set skal selskabet stiftes med over 24.000 euro i aktiekapital. Stiftelsen skal finde sted i april 2026. En del af kapitalen står allerede på indskudskontoen. Der er nogle tilsagn, men de fremgår endnu ikke af kontoen. Søgningen efter investorer til prototypen fortsætter først efter den vellykkede stiftelse af Zrt (unoteret aktieselskab i Ungarn). At finde 400.000 euro kræver andre metoder end at finde 24.000 euro. Prototypen vil højst sandsynligt blive realiseret på Kammls ejendom, som ligger lige syd for ADEG i Unken. Nærheden til Salzburg er en fordel for den planlagte invitation af industrifolk og politikere fra hele verden. Hvert lille bidrag tæller for en hurtig realisering af aktiekapitalen. I øjeblikket er multipler på € 120, en blok på 30 aktier til køberen. 40 × 600 euro er også 24.000 euro. Her til aktiekursens udvikling. Dette vidtrækkende løsningskoncept må ikke mislykkes på grund af den totale uvidenhed hos investorer i tysktalende lande. Måske ville jeg have fundet en investor i den tysktalende verden til "Det selvforsynende overlevelseshus for de rige, kun en million stykket". Det ville have passet rigtig godt ind i den lokale rip-off-mentalitet. Men sådan er jeg ikke. Her er vores tilbud om at være med

Hvem har investeret?

Der er allerede de første indlæg på "Hvem er vores aktionærer?" Jeg beder alle gamle og forhåbentlig snart mange nye aktionærer om bidrag af denne art.