Nezáleží na příjmu, ale na životní úrovni.

Zatímco v hrubém příjmu byl Augsburg na špici, v životní úrovni je nyní na konci. Linec a Debrezen jsou na tom v podstatě stejně, i když Linec má dvojnásobné příjmy.

Life Neděle v 19:00

můj druhý program se SpunktTalk. Diváci mohou během pořadu klást otázky.

Úterní prezentace na konferenci CORP

Optimalizace nákladů - klíč k energetické transformaci a ochraně klimatu Účastníci pocházejí ze všech pěti kontinentů. Příležitost k navázání důležitých kontaktů. Až bude prototyp hotový, pravděpodobně pozvu některé z účastníků na jeho návštěvu. Možná výroba licencí, jeden milion domů krát 2 000 eur licenční poplatek je také 2 miliardy eur. Nejdříve však musí být v Maďarsku založena Zrt. a poté musí být získán kapitál na prototyp.

Nezáleží na příjmu, ale na životní úrovni.

Téměř před 30 lety. Diskuse v diskusní skupině Výměna odkazů. Jistá žena ze středozápadu USA provozuje webové stránky o amerických univerzitách a žije z příjmů z reklamy. Jak se to dá dělat za tak malý příjem? Následuje diskuse s výkonnou sekretářkou v Denveru. Vydělávala třikrát tolik, ale po odečtení všech výdajů byla její životní úroveň nižší. USA jsou údajně největší ekonomickou mocností na světě, protože vše je nesmírně drahé. PPP - parita kupní síly se počítá, ale jednoznačně za Čínou. Jak má dělník v Kalifornii konkurovat dělníkovi v Číně, když jen nájemné za malý byt stojí více než příjem čínského dělníka? Dobrá životní úroveň za málo peněz je nesmírně důležitá pro udržení konkurenceschopnosti exportní ekonomiky. Vysoké ceny nemovitostí jsou snem pro spekulanty, ale noční můrou pro zbytek země. Každý, kdo zvýhodňuje spekulanty tím, že uměle zlevňuje stavební pozemky, poškozuje ekonomiku.

Případová studie Augsburg, Linz, Debrezen

Jedná se o 3 středně velká města s průmyslem. Prozkoumejme po jedné rodině, on je kvalifikovaný dělník, ona pracuje na částečný úvazek v supermarketu a má 2 děti.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Hrubá měsíční mzda kvalifikovaného pracovníka	3.800	3.500	1.780
Půldenní asistent prodeje měsíčně	1.300	1.200	635
Příjem rodiny za rok	50.000	54.000	27.000

Rodina Linzových se překvapivě dostává do čela rodinných příjmů. 14 platy a nižší daně vedly k výměně míst.

Pronájem bytu v okolí Augsburgu, Linze, Debrezenu

Pronajatý byt o rozloze 70 m² asi 10 km od okraje příslušného města. Ve všech třech případech je příjem rodiny příliš vysoký na to, aby mohla být poskytnuta dotace na nájemné.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Základní nájemné	1.050	1.100	290
Provozní náklady	270	300	110
Teplé nájemné	1.320	1.400	400
Elektřina v domácnosti za rok	1.390	1.107	290
Palivo na 15 000 km ročně	2.180	1.830	1.800
Zbývající měsíční příjem rodiny	2.549	2.855	1.676

Jak se dostat z pronajatého bydlení? S běžným domem se z toho stává finanční dobrodružství.

Nákup domu GEMINI v Augsburgu, Linci, Debrezenu

Předpokladem je dům GEMINI 60 s dvojgaráží asi 40 km od okraje města, 78 m² obytné plochy za 120 000 € bez DPH. Plus energetický systém za 60 000 € bez DPH. U energetického systému lze uplatnit odpočet daně na vstupu. Nyní do výpočtu vstupuje mnoho věcí: různé náklady na nemovitost, různá DPH, různé dotace a podmínky úvěru. Příliš mnoho na to, abychom to vysvětlovali podrobně. Toto je jen přehled typické nákladové situace.

	Augsburg	Linz	Debrezen
Cena nemovitosti za m²	400	200	30
Pozemek o rozloze 500 m²	200.000	100.000	15.000
Měsíční splátka	1.125	900	475
Daň z nemovitosti, odpady, vodné a stočné	113	110	43
Náklady po odečtení prodeje elektřiny	988	760	268
Zbývající měsíční příjem rodiny	3.179	3.740	1.982
Zlepšení prostřednictvím GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Údaj "Náklady po odečtení tržeb za elektřinu" zahrnuje veškeré náklady na bydlení a energie, včetně nabíjení automobilů. Zatímco z hlediska hrubých příjmů byl Augsburg na špici, z hlediska životní úrovně je nyní na konci. Linec a Debrezen jsou na tom v podstatě stejně. Ne, rozhodně se nejedná o několik malých domů, ale o masivní hnutí za uskutečnění energetického přechodu prostřednictvím energeticky optimalizovaných obytných oblastí. K tomu je třeba masivních finančních přínosů.

3 rakouské speciality pro likvidaci StartUp

Rakousko je rájem pro notáře a auditory, ale peklem pro začínající podniky. To bylo známo i v roce 2022, ale při rozhodování rychle převážilo rakouské spojení a naděje, že se dostane z počáteční fáze. Nyní, když byl odkaz na Rakousko odstraněn, je čas vyvodit důsledky.

3 500 € Minimální daň z příjmů právnických osob
6 000 nebo více za kontrolu 150 účetních řádků auditorem.
3 000 nebo více za notáře pro mini valnou hromadu. První výroční valná hromada v únoru 2024 stála 5002,74 EUR. Odhad nákladů na online výroční valnou hromadu činil 6 000 EUR.

Proměna vyhlazování ve vyhnání do Maďarska

Překvapivě i Švýcarsko je výrazně levnější než Rakousko. Švýcarsko nemá žádnou ze tří rakouských specialit. Zdaleka nejlepší podmínky jsou v Maďarsku.

Žádná minimální daň z příjmu právnických osob
Auditor je povinný až od 600 milionů HUF, což je v současnosti 1 591 849,80 EUR, a je výrazně levnější než v Rakousku, protože zde existuje konkurence a neexistuje kartel s určováním cen.
Valná hromada podléhá notářskému zápisu pouze v případě, že se mění stanovy. Ve stanovách se proto často uvádí věta "Valná hromada je oprávněna rozhodnout o [typ změny stanov]", aby se v mnoha předvídatelných případech vyhnula povinnosti sepisovat notářský zápis.

Nejde jen o náklady, je nesmírně demotivující najít 6 000 EUR na auditora, který zkontroluje miniúčet o 150 řádcích. Samozřejmě jsem hledal i jiné auditory. Je to stejně legrační, jako hledat levnou nabídku na svezení před antimonopolní pokutou Evropské komise v roce 2004. Já: Start-up s mini účetnictvím, téměř žádná práce
WP: Můžete očekávat, že zaplatíte mezi 6 000 a 10 000 EUR. Jak to má fungovat? Ještě před několika lety byste se museli spoléhat na začínající servisní firmy. Dnes je tu Grok, umělá inteligence společnosti X. Vytvořil jsem návrh stanov asi za 40 hodin práce. Pro sídlo společnosti přichází v úvahu několik variant. Veškerá komunikace je digitální, takže schránku v sídle firmy není třeba neustále sledovat. Viz § 1 odst. 3 stanov společnosti.

Minimální výše základního kapitálu je 5 milionů

Naštěstí je to HUF a pouze 12 778,38 EUR. V ideálním případě by společnost měla být založena se základním kapitálem vyšším než 24 000 EUR. Založení by mělo proběhnout v dubnu 2026. Část kapitálu je již na vkladovém účtu. Existují nějaké zástavy, ale ty se na účtu zatím neobjevují. Hledání investorů pro prototyp bude pokračovat až po úspěšném založení společnosti Zrt (nekótovaná akciová společnost v Maďarsku). Hledání 400 000 eur vyžaduje jiné metody než hledání 24 000 eur. Prototyp bude s největší pravděpodobností realizován na pozemku pana Kammla, který se nachází jižně od společnosti ADEG v Unkenu. Blízkost Salcburku je výhodou pro plánované pozvání průmyslníků a politiků z celého světa. Každý malý příspěvek se počítá k rychlé realizaci základního kapitálu. V tuto chvíli násobky 120 €, balík 30 akcií pro kupujícího. 40 × 600 € je také 24 000 €. Tady k vývoji ceny akcií. Tento dalekosáhlý koncept řešení nesmí selhat kvůli naprosté neznalosti investorů v německy mluvících zemích. Možná bych našel investora v německy mluvících zemích pro "Soběstačný dům pro přežití pro bohaté, každý jen za milion". To by do místní loupeživé mentality opravdu dobře zapadlo. Ale to nejsem já. Zde je naše nabídka, abyste se připojili

Kdo investoval?

Na stránce "Kdo jsou naši akcionáři?"" jsou již první příspěvky.Prosím všechny staré a snad brzy i četné nové akcionáře o příspěvky tohoto druhu.