Важен е не доходът, а стандартът на живот

Докато Аугсбург беше лидер по брутен доход, сега е на дъното по стандарт на живот. Линц и Дебрецен са почти на едно ниво, въпреки че Линц има двойно по-високи доходи.

Живот в неделя от 19:00 ч.

втората ми програма със SpunktTalk. Зрителите могат да задават въпроси по време на предаването.

Вторник - презентацията ми на конференцията CORP

Оптимизирането на разходите - ключът към енергийния преход и опазването на климата Участниците идват от всички 5 континента. Възможност за създаване на важни контакти. Когато прототипът е готов, вероятно ще поканя някои от участниците да го посетят. Може би производството на лицензи, един милион къщи, умножено по 2000 евро лицензионна такса, също е 2 милиарда евро. Но първо в Унгария трябва да се основе Zrt. и след това да се събере капитал за прототипа.

Важен е не доходът, а стандартът на живот

Преди почти 30 години. Дискусии в новинарската група Link Exchange. Една жена от Средния Запад на САЩ поддържа уебсайт за американските университети и живее от приходи от реклама. Как можеш да правиш това за толкова малко приходи? Това е последвано от дискусия с изпълнителен секретар в Денвър. Тя печели три пъти повече, но след приспадане на всички разходи стандартът й на живот е по-нисък. Предполага се, че САЩ са най-голямата икономическа сила в света, защото всичко е изключително скъпо. PPP - Паритет на покупателната способност, изчислен, но явно изостава от Китай. Как един работник в Калифорния може да се конкурира с работник в Китай, когато само наемът на малък апартамент струва повече от доходите на китайския работник? Добрият стандарт на живот с малко пари е изключително важен за поддържане на конкурентоспособността на експортната икономика. Високите цени на имотите са мечта за спекулантите, но кошмар за останалата част от страната. Всеки, който облагодетелства спекулантите, като изкуствено оскъпява земята за строителство, вреди на икономиката.

Проучване на случай Аугсбург, Линц, Дебрецен

Това са 3 средно големи града с промишленост. Нека разгледаме по едно семейство, той е квалифициран работник, тя работи на непълно работно време в супермаркет и има 2 деца.

	Аугсбург	Линц	Debrezen
Брутна заплата за квалифициран работник на месец	3.800	3.500	1.780
Половин ден асистент по продажбите на месец	1.300	1.200	635
Годишен доход на семейството	50.000	54.000	27.000

Изненадващо, семейство Линц изведнъж се оказва начело по отношение на семейните доходи. 14 заплати и по-малки данъци водят до размяна на местата.

Апартаментът под наем около Аугсбург, Линц, Дебрецен

Апартамент под наем с площ 70 m² на около 10 км от покрайнините на съответния град. И в трите случая доходът на семейството е твърде висок, за да получи субсидия за наем.

	Аугсбург	Линц	Debrezen
Основен наем	1.050	1.100	290
Оперативни разходи	270	300	110
Топъл наем	1.320	1.400	400
Електричество в домакинството годишно	1.390	1.107	290
Гориво за 15 000 км годишно	2.180	1.830	1.800
Остатъчен семеен доход на месец	2.549	2.855	1.676

Как да се изнесете от апартамент под наем? С обикновена къща това се превръща във финансово приключение.

Покупка на къща GEMINI в Аугсбург, Линц, Дебрецен

Предположението е GEMINI 60 къща с двоен гараж около 40 км от покрайнините, 78 m² жилищна площ за € 120,000 excl. Плюс енергийната система за 60 000 € без ДДС. Енергийната система има право на приспадане на данък върху вложените ресурси. Сега в изчисленията влизат много неща: различни цени на имотите, различен ДДС, различни субсидии и условия за кредитиране. Твърде много, за да обяснявам подробно. Това е само преглед на типичната ситуация с разходите.

	Аугсбург	Линц	Debrezen
Цена на имот на m²	400	200	30
Парцел от 500 m²	200.000	100.000	15.000
Месечна вноска	1.125	900	475
Данък върху недвижимите имоти, отпадъци, вода, канализация	113	110	43
Разходи след приспадане на продажбите на електроенергия	988	760	268
Остатъчен семеен доход на месец	3.179	3.740	1.982
Подобряване чрез GEMINI 60 Eigenheim	630	885	306

Цифрата "Разходи след приспадане на продажбите на електроенергия" включва всички разходи за жилище и енергия, включително зареждането на автомобила. Докато Аугсбург е бил лидер по отношение на брутния доход, сега е на дъното по отношение на стандарта на живот. Линц и Дебрецен са почти на едно ниво. Не, със сигурност не става въпрос за няколко малки къщи, а за масово движение за осъществяване на енергийния преход чрез оптимизирани жилищни райони. За да се мотивира това, са необходими огромни финансови ползи.

3 специалности в Австрия за унищожаване на StartUp

Австрия е рай за нотариусите и одиторите, но ад за стартиращите предприятия. Това беше известно и през 2022 г., но австрийската връзка и надеждата да се излезе от началната фаза бързо надделяха при вземането на решението. Сега, след като препратката към Австрия е премахната, е време да се извлекат последиците.

3,500 € Минимален корпоративен данък
6 000 или повече за проверка на 150 счетоводни реда от одитора.
3 000 или повече за нотариус за мини годишно общо събрание. Първото годишно общо събрание през февруари 2024 г. струва 5002,74 евро. Оценката на разходите за онлайн годишно общо събрание беше 6000 евро.

Превръщане на изтреблението в експулсиране в Унгария

Изненада, дори Швейцария е значително по-евтина от Австрия. В Швейцария няма нито един от трите австрийски специалитета. Условията в Унгария са категорично най-добри.

Няма минимален корпоративен данък
Одиторът става задължителен едва от 600 млн. унгарски форинта (понастоящем 1 591 849,80 евро) и е значително по-евтин, отколкото в Австрия, тъй като там има конкуренция и няма картел с фиксиране на цените.
Общото събрание подлежи на нотариална заверка само ако уставът се изменя. Поради това "Общото събрание е упълномощено да реши [вид изменение на устава]" често се включва в устава, за да се избегне задължението за нотариална заверка в много предвидими случаи.

Не става въпрос само за разходите, а и за това, че е изключително демотивиращо да се намерят 6000 евро за одитор, който да провери минисметка от 150 реда. Разбира се, потърсих и други одитори. Това е толкова смешно, колкото да търсиш евтина оферта за асансьор преди антитръстовата глоба на Комисията на ЕС през 2004 г.. Аз: Стартъп с мини счетоводство, почти никаква работа
WP: Можете да очаквате да платите между 6000 и 10 000 евро Как се очаква това да се случи? Само преди няколко години трябваше да разчитате на новосъздадени компании за услуги. Днес има Grok, изкуственият интелект на X. Аз създадох проекта на устава за около 40 часа работа. Възможни са няколко варианта за централата на компанията. Цялата комуникация е дигитална, така че не е необходимо пощенската кутия в седалището да се следи постоянно. Вижте § 1 (3) от устава на дружеството.

Минималният размер на акционерния капитал е 5 млн.

За щастие, това са HUF и само 12 778,38 евро. В идеалния случай дружеството трябва да бъде основано с акционерен капитал от над 24 000 евро. Учредяването трябва да се осъществи през април 2026 г. Част от капитала вече е в депозитната сметка. Има някои обещания, но те все още не се появяват в сметката. Търсенето на инвеститори за прототипа ще продължи едва след успешното учредяване на Zrt (некотирано на борсата акционерно дружество в Унгария). Намирането на 400 000 евро изисква различни методи от намирането на 24 000 евро. Прототипът най-вероятно ще бъде реализиран в имота на г-н Каммл, който се намира непосредствено на юг от ADEG в Ункен. Близостта до Залцбург е предимство за планираната покана на индустриалци и политици от цял свят. Всеки малък принос е от значение за бързото реализиране на акционерния капитал. В момента, кратни стойности от 120 евро, пакет от 30 акции за купувача. 40 × 600 евро е също 24 000 евро. Тук към развитието на цената на акциите. Тази широкообхватна концепция за решение не трябва да се проваля поради пълното невежество на инвеститорите в немскоговорящите страни. Може би щях да намеря инвеститор в немскоговорящите страни за "Самостоятелната къща за оцеляване за богати, само по един милион". Това щеше да се впише много добре в местния манталитет на грабителите. Но това не съм аз. Ето нашето предложение да се присъедините към него

Кой е инвестирал?

Вече има първите записи на "Кои са нашите акционери?"" Моля всички стари и, надявам се, скоро многобройни нови акционери за подобен принос.